Leben, wo die Stadt ins Grüne trifft | Hochwertiges Wohnbauprojekt nahe Alte Donau | PROVISIONSFREI

48305.000 €
1210 Wien, Floridsdorf

Leben, wo die Stadt ins Grüne trifft | Hochwertiges Wohnbauprojekt nahe Alte Donau | PROVISIONSFREI

48305.000 €
1210 Wien, Floridsdorf
Ausstattung
BalkonAufzugKellerKabel/Sat-TVGarageHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: FernwärmeParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
305.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 23.2 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 305000
Beschreibung

Hochwertiges Wohnbauprojekt auf Eigengrund in absoluter Ruhelage und doch zentrumsnah!

Es gibt wenige Plätze in Wien, welche das Komplettpaket anbieten und dieser hier gehört definitiv dazu. Leistbares Wohnen in höchster Lebensqualität war der Anspruch und dies wurde bereits in der Studie eindrucksvoll umgesetzt.

Auf 4 Baukörper teilen sich insgesamt 221 Wohneinheiten, welche alle über eine attraktive Außenfläche in Form von Balkonen, Gärten, Terrassen oder Loggien verfügen. Ein wichtiger Punkt war es, über die Möglichkeit zu verfügen, die umliegende Umgebung in Form von begrünten Fassaden in die Architektur mit einzubeziehen und etwas ganz Neues zu schaffen.

Durch die Nähe zur Alten Donau, der guten U-Bahn Anbindung in die Wiener Innenstadt sowie dem hohen Angebot an Bildung, Kultur und Gastronomie sind hier optimale Bedingungen für Eigennutzer als auch Anleger geschaffen.

Die Architektur und die Planung der Grundrisse ist modern, durchdacht und intelligent umgesetzt. Kellerabteile, Fahrradabstellräume, Kinderwagenräume und hauseigene Tiefgaragen-Abstellplätze sind selbstverständlich.

Professionelle Ausführung garantiert die Qualität, die sich auch in der hochwertigen Ausstattung fortsetzt.

Ein Tiefgaragenplatz kann um 30.000,- Euro (Anleger Netto 27.500,- Euro) zusätzlich erworben werden.

Facts:  

  • 3-fach Sicherheitseingangstüre 
  • RAK Keramik Feinsteinfliesen in den Nassräumen
  • Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung bei allen Wohnungen (Fernwärme)
  • Echtholzparkettböden in den Wohnbereichen (Fußbodenheizung)
  • 3-fach isolierte Schallschutzfenster
  • Außenrollos/Außenraffstores zur optimalen Beschattung
  • Marken Sanitärausstattung

 

Da das Projekt zur Zeit im Bau ist, sind keine Originalfotos verfügbar. Bei einem persönlichen Beratungstermin stellen wir gerne Verkaufspläne, Bau-und Ausstattungsbeschreibung und die Visualisierung zur Verfügung.

Top A-54

Raumangebot:

  • Wohnzimmer
  • Kochnische
  • Zimmer
  • Bad mit WC
  • Vorraum
  • Gang
  • Balkon

 

KP Eigennutzer: € 305.000,-

KP Anleger Netto: € 284.000,-

Ein Tiefgaragenplatz kann um € 30.000,- (Anleger Netto € 27.500,-) zusätzlich erworben werden.

 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
500 m zur Alten Donau / nahe der Vienna International School

Objektnummer: 40057
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