MARIA LANZENDORF: 2-Zimmerwohnung mit verglaster Loggia!

452 Zimmer179.000 €
2326 Maria-Lanzendorf, Wien-Umgebung

MARIA LANZENDORF: 2-Zimmerwohnung mit verglaster Loggia!

452 Zimmer179.000 €
2326 Maria-Lanzendorf, Wien-Umgebung
Ausstattung
Kabel/Sat-TVHeizungsart: EtageBadewanneEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
179.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 85.43 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 179.000 €
Montliche Kosten: 158,64 €
Preis pro m²: 3.977,78 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

MARIA LANZENDORF: 2-Zimmerwohnung mit verglaster Loggia

Dieses 60er Jahre Wohnhaus besteht aus mehreren Stiegen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Stiege 1 - genau am Eck Himberger Straße / Achauer Straße. Die Wohnung ist westseitig und nicht direkt straßenseitig ausgerichtet sondern mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist im 2. Stock, welcher gleichzeitig der letzte Stock ist. Leider gibt es noch keinen Plan - eine Skizze ist gerade in Erstellung.

Raumaufteilung: 

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Wohnküche mit Einbauküche
  • kleines Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • verglaste Loggia

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Himberger Straße 2 in Maria-Lanzendorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Gleich schräg gegenüber befinden sich ein Billa und zwei Blumenhandlungen.

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Buslinien 215, 217, 226 und 227 Station "Maria Lanzendorf Hauptstraße/Wiener Straße

 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer-Fleissner Rechtsanwälte GmbH

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Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 7334
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