NÄHE DONAUINSEL: 2-Zimmer-DG-Wohnung!

392 Zimmer175.000 €
1210 Wien, Floridsdorf

NÄHE DONAUINSEL: 2-Zimmer-DG-Wohnung!

392 Zimmer175.000 €
1210 Wien, Floridsdorf
Ausstattung
KellerKabel/Sat-TVHeizungsart: FernwärmeBefeuerungsart: FernwärmeBadewanneEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
175.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 78 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 175.000 €
Montliche Kosten: 323,02 €
Preis pro m²: 4.487,18 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

NÄHE DONAUINSEL: 2-Zimmer-DACHGESCHOSS-Wohnung

Im Dachgeschoß (= 3. Stock, Achtung: ohne Lift) befindet sich diese entzückende helle 2-Zimmerwohnung mit getrennt begehbaren Zimmern und Fernblick.

Die separate möblierte Küche sowie das Badezimmer mit Wanne und die getrennte Toilette sind vom Vorraum aus erreichbar.


In der Stiege 2 befindet sich eine Waschküche für alle Bewohner.

 

Raumaufteilung 

- Vorzimmer

- 2 getrennt begehbare Zimmer

- Badezimmer mit Badewanne

- separates WC

- separate ausgestattete Küche 

 

Lage

Diese helle DG-Wohnung liegt in der Sildgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk im 3. Stockwerk. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Bäcker und Restaurants sind zu Fuß gut zu erreichen. Auch die Donau mit Ihren vielen Freizeitmöglichkeiten befindet sich wenige Minuten entfernt und lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren ein. Mit dem Bus haben Sie eine hervorragende Anbindung zum Floridsdorfer Spitz und zur U6 Station Floridsdorf - durch die Sie mühelos in 15 Minuten in die Innere Stadt gelangen.

 

Öffentliche Verkehrsmittel

Bus: 34 A, 36 A, 36 B

Schnellbahnstation und U6 Station Floridsdorf sind in 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen. 

 

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Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: Der Vertrag wird durch die Kanzlei Gassauer-Fleissner Rechtsanwälte zu 0,8 % zzgl. 20% Ust. erstellt. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

 

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 7339
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