641 - ERSTBEZUG! Wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und 3 Terrassen - PROVISIONSFREI!

1154 Zimmer656.000 €
2340 Mödling, Hauptstraße

641 - ERSTBEZUG! Wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und 3 Terrassen - PROVISIONSFREI!

1154 Zimmer656.000 €
2340 Mödling, Hauptstraße
Ausstattung
GartenTerrasse
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
656.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
AHWB: 24.86 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 656000
Beschreibung

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!

 

Entdecken Sie eine großzügig angelegte 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Stockwerken, für Sie und Ihre Familie

Betreten Sie die Wohnung, haben Sie links und rechts reichlich Platz für eine Garderobe mit viel Stauraum. Ein gerader Gang verbindet alle Räume dieser Etage. Der erste Raum zu unserer Linken ist das erste von drei Schlafzimmer mit Zugang zur ersten der Terrassen mit Ostblick. Direkt angrenzend finden Sie das Bad mit Platz für eine Badewanne, eine Dusche, zwei Waschbecken und eine Waschmaschine. Das Fenster im Bad führt auch hier hinaus auf die östliche Terrasse.

 

Neben dem Bad liegt das größte der Schlafzimmer. Eine Glastüre eröffnet Ihnen den Zutritt zur zweiten, südlich gerichteten Terrasse, die Ihnen viel Erholung bieten wird. Von der Terrasse führt eine weitere Glastüre zurück in die Wohnung in das dritte Schlafzimmer, das Sie auch gut als Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen können.

 

Wieder zurück im Verbindungsgang finden Sie ein separates WC zu Ihrer Linken vor. Wir folgen dem Gang weiter Richtung Eingangstüre. Wir wollen die Wohnung aber noch nicht verlassen, es gibt noch viel zu sehen!

 

Direkt neben der Wohnungstüre führt eine Treppe hinab in das Gartengeschoß. Wir stehen nun in der weitläufigen Wohnküche mit ganzen 52 m². Links neben der Treppe finden Sie den Küchenbereich mit reichlich Platz für all Ihre Küchenträume. Direkt anschließend liegt die Tür zur großen Speis, wo Sie all Ihre Vorräte lagern können.

 

Wir wenden uns wieder der Wohnküche zu. Der gesamte südöstlich Bereich ist verglast und taucht damit den Raum in schönes Tageslicht. Neben der Küche bietet sich ein edler Essbereich an. Auf der anderen Seite der Treppe haben Sie reichlich Platz für einen gemütlicher Sitzbereich. Hier sehen Sie eine Schiebetür. Sie führt in die Toilette dieser Etage. Die Toilette selbst besteht aus einem Vorraum und dem stillen Örtchen abgegrenzt dahinter. In diesem Vorraum können Sie optimal einen Einbauschrank setzen, um alles für den täglichen Bedarf aufzubewahren.

 

Das beste haben wir uns für den Schluss aufbewahrt. Aus der Wohnküche führt eine Glastüre hinaus auf die Gartenterrasse. Wir nehmen die Treppe hinauf und stehen in einer Grünoase. Wie der sanfte Hang eines grünen Hügels im Alpenvorland lädt Sie der Garten ein Ihr Ruhepol zu werde. Von schönen Beeten bis zu Ihrem Lieblingssonnenplatz, geben Sie dem Garten Ihren gahnz persönlichen Touch.

Wir stehen nun am höchsten Punkt des Gartens und blicken auf den historischen Pavillon. Rund um uns liegt die heimelige Wohnanlage FLAIR meets Biedermeier, vor Ihnen Ihr neues Wohnjuwel.

 

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin! ...und überzeugen sich selbst von der Wohnqualität in unserer Wohnhausanlage.

Rufen Sie uns an: 01/662 73 72

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Website: flair.at/fmb

 

+ Jede Wohnung ist ein einzeln geplantes Unikat, von der Garten- bis zur Dachgeschoßwohnung

+ Ziegelmassivbau mit hochwertiger Wärmedämmung

+ Energieeffizienzklasse A

+ geringe Betriebskosten

+ "Gesundes Schlafzimmer" inklusive

+ Smart-Home Netzwerk

+ und vieles mehr!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.750m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Lage & Infrastruktur:

Kurze Wege - hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt!
Die Wohnung befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Maria Enzersdorf.
Eingebettet in einen sehr privaten Bereich einer außerordentlich liebevoll gestalteten Anlage mit
Quellbrunnen, Bachlauf, Parkbereich mit Biotop und vielem mehr. Es wurde dabei sehr auf Details geachtet, die Ihnen ein Plus an Wohnkomfort bieten.
Gute öffentliche Anbindung: Schnellbahn in ca. 7 Gehminuten erreichbar.
Mehrere Busse in ca. 3 Gehminuten entfernt bringen Sie entweder zur U6, SCS oder nach Mödling.
Egal ob Sie zur Süd-/Westautobahn oder zur S1 wollen, in den Süden oder in die Stadt, zum Flughafen oder zur SCS... die Wege sind kurz!
Nahe Einkaufsmöglichkeiten dank wirklich guter Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl, Penny befinden sich im nahen Umkreis. Bäcker, Kaffeehaus, Bank, Post, Apotheke, Heurigenlokale und Restaurants schnell zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Spar-Express, der täglich geöffnet hat, liegt nur 3 Gehminuten entfernt.

Objektnummer: 641
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