3 Zimmer WG Wohnung mit Balkon in Hietzing

803 Zimmer1.200 €
1130 Wien, Hietzing

3 Zimmer WG Wohnung mit Balkon in Hietzing

803 Zimmer1.200 €
1130 Wien, Hietzing
Ausstattung
BalkonParkplatzKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: ZentralBadewanneMöbliertEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.200 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
cHWB: 94.2 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.200 €
Miete pro m²: 15 €
Provision: 2 BMM + 20% Ust
Kaution: 5000,00
Beschreibung

Diese helle, ruhige und schöne ca. 80 m² 3 Zimmerwohnung mit einem in den Innenhof ausgerichteten Balkon, liegt in einer ruhigen Seitengasse in Unter St. Veit, inmitten des Nobelbezirkes Hietzing, dem 13. Bezirk.

Verkehrstechnisch ist die Wohnung optimal angebunden. Die 700 m entfernte U-Bahn der Linie U4 ist in 9 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch mit dem Kfz ist man in wenigen Minuten Richtung Westen auf der A1 am Stadtrand sowie über die Wienzeile in der Innenstadt. 
Auch für die Nahversorgung ist ein bestens gesorgt. Nur wenige Gehminuten befindet sich ein großer Billa Plus Markt mit großem Angebot an hochwertigen Frischeprodukten.

Sie gliedert sich auf in einen zentralen Vorraum, einem gut angelegten Bade mit Wanne, Waschtisch und Kommode, einem separatem WC, 2 großen Zimmern und ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie einer vollausgestatteten Küche, die mit Marken-Einbaugeräten wie einem 5 flammigem Gasherd mit großem Backrohr, einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Geschirrspüler, einer Mikrowelle sowie dem Geschirr für den Gasherd.

Die Möbel, welche auf den Fotos zu sehen sind (bis auf den Esstisch und den Schrank dazu) können auf Wunsch in der Wohnung belassen werden oder werden vom Vermieter entfernt. Es verbleiben jedenfalls die Küche, das Bad und der sehr großzügige Einbauschrank im Vorzimmer in der Wohnung. Ebenso verbleiben eine Waschmaschine und ein Ablufttrockner in der Wohnung. 

Die Fenster sind straßenseitig, mit Außenrollos und hofseitig mit Innenjalousien beschattet. Weiters ist die Wohnung in allen Wohnräumen und im Vorzimmer mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestatten, in der Küche, im Bad, WC und Abstellraum wurden Fliesen verlegt. Internet und TV-Anschluss befindet sich auch in der Wohnung.

Ein Parkplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot dieser sehr schönen WG Wohnung ab.

Gaszentralheizung

Nebenkosten:

Provision 2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Befristung auf 60 Monate

Energieausweis HBW 94,2 Kat C                           

fGEE 1,94  D     

Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: office@immoladies.at unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.

Lage
Objektnummer: m11726377
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