Erstbezug - Wunderschöner Blick in die Weinberge - Balkon - Garagenplatz mit E-Steckdose

3 Zimmer1.110 €
1210 Wien 21., Johannes-de-la-Salle-Gasse 12

Erstbezug - Wunderschöner Blick in die Weinberge - Balkon - Garagenplatz mit E-Steckdose

3 Zimmer1.110 €
1210 Wien 21., Johannes-de-la-Salle-Gasse 12
Ausstattung
BalkonAufzugKellerKabel/Sat-TVSaunaGarageHeizungsart: FernwärmeLoggiaEinbaukücheParkettSwimmingpool
Alle anzeigen
Energieausweis
aHWB: 22.52 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1110
Kaution: 4000,0
Beschreibung

Erstbezug! Ruhige und helle Wohnung mit perfekter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung in Strebersdorf. Westseitiger Ausblick auf die Weingärten des Bisambergs. Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung, 1. Liftstock mit Aufzug, 3 Zimmer, Balkon/Loggia, Niedrig-Energie-Bauweise.

Ideal für kleine Familien, junge und jung-gebliebene Natur und Sportbegeisterte. Wunderschöne, moderne und barrierefreie Anlage APARTMENTS DE LA SALLE mit Hallenbad und weitläufigem Saunabereich.

Erste Reihe fußfrei mit Blick ins Grüne, von Kahlenberg bis Bisamberg - mit hohem Erholungsfaktor. Eine große und hochwertige Küche, vollausgestattet mit Markengeräten. Ein Kellerabteil, sowie ein separates Abteil im perfekt temperierten Weinkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Zudem: Hallenbad mit Sauna, Partyraum mit Bar und Küche, riesiger Fahrradabstellraum mit eigener Zufahrt über Rampe, in jedem Stockwerk ein Kinderwagenabstellraum und ein Kinderspielplatz.

Raumaufteilung

74 m2 Wohnung: 3 Zimmer

  • 1 Großzügige Wohnküche 28 m2 mit großem Küchenbereich - sehr hell Dank großer Glasschiebetür zum Balkon mit malerischem Ausblick

Küche: Vito, weiß (hochglanz), hochwertig ausgestattet: Bosch Einbaugeschirrspüler, Blanco Spüle und Armatur, AEG Backofen mit Pyrolyse-Funktion und Induktionskochfeld, AEG Kühl-Gefrier-Kombischrank mit Low-frost, Amica Mikrowelle und Dunstabzug.

  • 1 Zimmer mit Schrankbereich, 14 m2, mit Französischem Fenster
  • 1 Zimmer, 11 m2, mit einem Fenster und einer Fixverglasung
  • 1 Geräumiges Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, teilmöbliert mit großem Spiegelschrank und Waschtisch-Schränken, Feinsteinzeug-Fliesen, 8 m2
  • 1 Separates WC mit kleinem Handwaschbecken, 2 m2
  • 1 Vorraum und Gang, jeweils 6 m2
  • 1 Großer Balkon/Loggia, 9 m2:
    Hier kann man die Abendsonne mit wunderschönem Blick auf den Kahlenberg, sowie auf die Weingärten des Bisambergs - wind- und wettergeschützt dank Loggia-Bereichs - so richtig genießen.

Luxuriöse Ausstattung

  • Alle Zimmer mit hochwertigem Weizer Echtholz-Eichen-Parkettboden ausgelegt.
  • WC und Bad mit hochwertigen, großen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet.
  • Balkon mit Feinsteinzeig-Fliesen und Stromanschluss, Geländer teilverglast.
  • In allen Zimmern schwenkbare Designer-Spots, wahlweise mit Halogen/LED ausstattbar
  • Zimmer mit Brandrauchmelder und moderner zentraler Wohnraumlüftung ausgestattet
  • Alle Räume mit Fußbodenheizung.
  • Alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden, über Taster in jedem Zimmer steuerbar
  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt
  • Satelliten-Anschluss (Astra)
  • Betriebsbereiter Telekabel-Anschluss
  • Zentralheizung und Warmwasserbereitung über Nahwärmeversorgung und Solaranlage
  • Videosprechanlage
  • Sicherheits-Eingangstür mit 5-Fach Verriegelung

Optional: Tiefgaragenstellplatz

Tiefgargenstellplatz mit 11 kW E-Steckdose direkt gegenüber vom Eingang ins Stiegenhaus.

Miete inkl. Betriebskosten und USt EUR 120,00 pro Monat.

Moderne und hübsche Anlage mit vielen Grünflächen: Insgesamt 169 Wohnungen, 120 Tiefgaragenstellplätze, fertiggestellt 2021

Genießen Sie das hauseigene Hallenbad mit großem Saunabereich und halten Sie sich fit.

Die DE LA SALLE Bewohner haben kostenlosen Zugang zum Hallenbad. Die Sauna kann gegen Gebühr benutzt werden. Das 25 m lange Wettkampfbecken, ein separates Kinderbecken und die großzügige Saunalandschaft erwarten Sie zu jeder Jahreszeit.

Zusätzlich:Paket-Abholstation mit Zustellboxen, Kinderspielplatz, Fahrrad-Garage, Gemeinsschafts-Partyraum, Weinkeller (inkl. eigenem Lagerabteil)!

Lage und Infrastruktur: Strebersdorf - Dorfcharakter und Urbanität

Die moderne Wohnanlage liegt am südlichen Fuße des malerischen Bisambergs nahe an Natur und Weinbau. Direkt angrenzend befindet sich die DE LA SALLE Privatschule.

Sportbegeisterte werden sich nicht nur an den weitverzweigten Fahrradwegen und traumhaften Laufstrecken erfreuen, sondern auch am benachbarten Tennisplatz, der sofort Urlaubsflair verbreitet.

Öffentliche Verkehrsanbindung: die Haltestelle der Linie 32A sowie der Linie 850 befinden sich nur wenige Gehminuten vor der Anlage, die Straßenbahn 26 und die Nightline N20 könnten in 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. (ca. 15 Fahrminuten bis U6), der Bahnhof Strebersdorf mit den Schnellbahnlinien S3 und S4 (ca. 16 Fahrminuten bis Bahnhof Praterstern) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten.

Objektnummer: p11721567
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