Maisonette-Wohntraum mit (Dach-) Terrasse - unbefristeter Mietvertrag!

1104 Zimmer999 €
2700 Wiener Neustadt, Wiener Neustadt(Stadt)
Ausstattung
ParkplatzKellerKabel/Sat-TVGartenHeizungsart: ZentralWG geeignetBadewanneDuscheTerrasse
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
999 €
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Energieausweis
BHWB: 39 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 998,85 €
Miete pro m²: 9,08 €
Provision: !!! PROVISIONSFREI !!!
Beschreibung

Obj. Nr. 1714

360° Besichtigung "HIER KLICKEN"

Sie suchen eine Maisonette-Mietwohnung mit Kaufoption (nach ca. 5 Jahren), am liebsten mit (Dach-) Terrasse(n) und einem fixem PKW-Abstellplatz, ruhig gelegen und doch mitten in der allseits bekannten "Schulstadt" - im schönen Wiener Neustadt?

Dann haben Sie nun die Möglichkeit sich eine der frei finanzierten, schlüsselfertigen Maisonetten, wovon es innerhalb des Wohnhauses nur insgesamt drei gibt, und, welche über eine angenehm große Wohnnutzfläche von ca. 110 m² verfügen, zu sichern.

Jede der vorteilhaft geschnittenen Eigentumswohnungen punktet mit einer Dachterrassenfläche von ca. 6 m² und ihren Ausblick auf den Schneeberg und steht weiters eine, über das Stiegenhaus zugängliche, teilüberdachte Gemeinschaftsterrasse im 1. Obergeschoss zur Verfügung.

Bei der infrastrukturell gut und ruhig gelegenen Wohnhausanlage handelt es sich um ein modernes Niedrigenergiegebäude, welches über insgesamt drei überdachte PKW-Abstellplätze verfügt und davon jeder Wohnung einer zugehörig ist.

Als praktisches Highlight ist jeder Wohneinheit ein eigener Einstellraum mit ca. 12 m², welche sich im Erdgeschoss befinden, zugeordnet und gibt es angrenzend einen großzügigen Fahrrad- und Kinderwagenabstellbereich. Im selben Geschoss befinden sich weiters ein gedeckter Eingangsvorplatz, der allgemeine Müllraum sowie ein abgetrennter Heiz- und Technikraum mit zentralem Gasbrennwertkessel.

Die 2-etagigen Wohnungen teilen sich in das 1. Ober- sowie Dachgeschoss auf und zeichnen sich durch ihren offenen Küchenbereich, ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer, einen geräumigen Vorraum mit (Gäste-)WC sowie den Stiegenaufgang in das Dachgeschoss aus.

Dieses überzeugt mit einem Hauptschlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmern, einem Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und 2. WC, einem Flur sowie einer kleinen, aber feinen (Dach-) Terrasse zum Wohlfühlen und Genießen.

Insgesamt besticht die unlängst neu erbaute Wohn(t)raumanlage durch ihre ruhige Zentrumsrandlage und liebevoll gestaltete Anlage, in welcher im hinteren Bereich des Areals auch eine allgemein zugängliche Grünfläche mit Kinderspielplatz geschaffen wurde.

ad Miete: mit Kaufoption - nähere Informationen auf Anfrage!
*Finanzierungsbeitrag: Diesen bekommt man nach Auszug mit ca. 1 % Abzinsung wieder retour.

ad Kauf: Wohnungseigentum in Vorbereitung - Kaufpreise gelten nicht bei Miet-Kaufoption!
ad Kaufpreis Anlegermodell: Grundkosten bei Rechnungslegung mit separatem Steuerausweis inkl. 20 % USt.

Whg. 16:   Wohnfläche ca. 110,66 m², Dachterrasse ca. 5,62 m², Einstellraum ca. 11,88 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 34
VERMIETET durch Immobilien Schottleitner!

Whg. 17:   Wohnfläche ca. 110,66 m², Dachterrasse ca. 5,62 m², Einstellraum ca. 11,82 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 35                                                  mtl. Miete: € 998,78 inkl. Betriebskosten A-Konto & USt., zzgl. Heizkosten A-Konto in Höhe von € 53,11, gesamt sohin € 1.051,89

Sonderfall, da diese Wohnung an einen Anleger verkauft wurde. Dieser sucht mithilfe von Immobilien Schottleitner nun einen Mieter.

  • OHNE Finanzierungsbeitrag (nur 3 Bruttomonatsmieten Kaution)
  • MIT Einbauküche inkl. E-Geräten (komplett neu, wird am 01.02.2022 geliefert)
  • OHNE Kaufoption (da die Genossenschaft nicht der Vermieter ist)
  • 2 BMM zzgl. USt. Vermittlungsprovision (fällt mieterseits bei Anmietung an)

Whg. 18:   Wohnfläche ca. 110,85 m², Dachterrasse ca. 5,62 m², Einstellraum ca. 11,82 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 36
VERMIETET durch Immobilien Schottleitner!

RH 1:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 49,46 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 19
VERMIETET durch Immobilien Schottleitner!

RH 2:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 48,04 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 20
VERKAUFT durch Immobilien Schottleitner!

RH 3:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 45,78 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 21
VERMIETET durch Immobilien Schottleitner!

RH 4:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 43,46 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 22
Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 71.224,82, mtl. Miete: € 1.193,78 inkl. BK & USt.
Kauf:     Kaufpreis: € 456,176,11, Betriebskosten: € 211,79
(Kaufpreis Anlegermodell: € 470.421,08 inkl. 20 % USt.)

RH 5:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 41,07 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 23
Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 71.224,82, mtl. Miete: € 1.193,78 inkl. BK & USt.
Kauf:     Kaufpreis: € 456.176,11, Betriebskosten: € 211,79
(Kaufpreis Anlegermodell: € 470.421,08 inkl. 20 % USt.)

RH 6:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 38,75 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 24
Miete:    Finanzierungsbeitrag*: € 71.224,82, mtl. Miete: € 1.193,78 inkl. BK & USt.
Kauf:     Kaufpreis: € 456.176,11, Betriebskosten: € 211,79
(Kaufpreis Anlegermodell: € 470.421,08 inkl. 20 % USt.)

RH 7:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 36,42 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 25
Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 71.224,82, mtl. Miete: € 1.193,78 inkl. BK & USt.
Kauf:     Kaufpreis: € 456.176,11, Betriebskosten: € 211,79
(Kaufpreis Anlegermodell: € 470.421,08 inkl. 20 % USt.)

RH 8:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 68,12 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 26
Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 72.920,65, mtl. Miete: € 1.207,69 inkl. BK & USt.
Kauf:     Kaufpreis: € 467.037,45, Betriebskosten: € 216,08
(Kaufpreis Anlegermodell: € 481.621,58 inkl. 20 % USt.)

RH 9:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 58,37 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 27
Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 72.355,38, mtl. Miete: € 1.212,32 inkl. BK & USt.
Kauf:     Kaufpreis: € 463.416,99, Betriebskosten: € 214,65
(Kaufpreis Anlegermodell: € 477.888,07 inkl. 20 % USt.)

RH 10:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 51,57 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 28
Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 71.790,10, mtl. Miete: € 1.189,66 inkl. BK & USt.
Kauf:     Kaufpreis: € 459.796,55, Betriebskosten: € 213,22
(Kaufpreis Anlegermodell: € 474.154,57 inkl. 20 % USt.)

RH 12:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 37,56 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 30
Miete:    Finanzierungsbeitrag*: € 71.224,82, mtl. Miete: € 1.180,65 inkl. BK & USt.
Kauf:     Kaufpreis: € 456.176,11, Betriebskosten: € 211,79
(Kaufpreis Anlegermodell: € 470.421,08 inkl. 20 % USt.)

RH 13:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 33,08 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 31
Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 70.659,55, mtl. Miete: € 1.171,64 inkl. BK & USt.
Kauf:     Kaufpreis: € 452.555,66, Betriebskosten: € 210,36
(Kaufpreis Anlegermodell: € 466.687,57 inkl. 20 % USt.)

RH 14:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 38,71 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 32
VERMIETET durch Immobilien Schottleitner!

RH 15:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 95,87 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 33
VERMIETET durch Immobilien Schottleitner!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 1714
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