Provisionsfreie Neubau-Eigenheim-Träume mit exklusiver Grundriss-Architektur!

1074 Zimmer429.515 €
2700 Wiener Neustadt, Wiener Neustadt(Stadt)

Provisionsfreie Neubau-Eigenheim-Träume mit exklusiver Grundriss-Architektur!

1074 Zimmer429.515 €
2700 Wiener Neustadt, Wiener Neustadt(Stadt)
Ausstattung
ParkplatzKabel/Sat-TVGartenHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: FernwärmeBadewanneDuscheTerrasseParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
429.515 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 429.514,8 €
Montliche Kosten: 209,81 €
Preis pro m²: 4.014,16 €
Provision: !!! PROVISIONSFREI !!!
Beschreibung

Obj. Nr. 1717 / 1830

360° Besichtigung "HIER KLICKEN"

Im südlichen Stadtteil von Wiener Neustadt, in attraktiver Lage, befindet sich eine moderne Reihenhausanlage mit sechs neu und hochwertig errichteten Häusern, welche im Oktober 2020 fertiggestellt worden sind.

Jedem der ca. 107 m² großen, frei finanzierten Häusern sind jeweils ein zwischen ca. 58 m² und ca. 247 m² großer Eigengarten, zwei Terrassen sowie zwei überdachte PKW-Abstellplätze inkl. Vorbereitung für eine E-Ladestation zugeordnet. Auf dem Grundstück der Anlage befinden sich zudem vier praktische Besucherparkplätze sowie ein großer Gemeinschaftsgarten.

Die Bauweise bei den Niedrigenergiehäusern mit Flachdach und Vollwärmeschutzsystem erfolgt hauptsächlich massiv mit Ziegelmauerwerk bzw. Stahlbeton und werden diese mit Fernwärme beheizt. Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen zusätzlich für eine optimale Wärmedämmung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine mit Parkett ausgestattete Wohnküche, welche sich ideal für eine großzügige Einbauküche eignet sowie den Zugang zu der ca. 15 m² großen Terrasse mit Blick in den Garten schafft, ein geräumiger Flur mit dem Stiegenaufgang in das erste Obergeschoss, ein (Gäste-)WC, ein (Haus-)Technikraum sowie ein Abstellraum.

Die Obergeschosse der Häuser bestehen aus jeweils drei Zimmern, einem Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, einem WC sowie einer ca. 6-7 m² großen Dachterrasse, welche über das voraussichtliche (Haupt-)Schlafzimmer begehbar ist.

Insgesamt besticht die komplette Anlage durch ihre moderne, kubische Gestaltung, die exklusive Anzahl von nur sechs Wohnobjekten und die dadurch resultierende, vielversprechende Privatsphäre sowie die vielen, einladenden Grün- und Freiflächen zum Relaxen und Genießen im neuen Eigenheim.

ad Miete: mit Kaufoption - nähere Informationen auf Anfrage!
*Finanzierungsbeitrag: Diesen bekommt man nach Auszug mit ca. 1 % Abzinsung pro Jahr wieder retour.

ad Kauf: Wohnungseigentum in Vorbereitung - Kaufpreise gelten nicht bei Miet-Kaufoption!

Top 1:   Wohnfläche ca. 107,24 m², Garten ca. 123,33 m², 2 überdachte PKW-Abstellplätze Nr. 7
VERMITTELT durch Immobilien Schottleitner!

Top 2:   Wohnfläche ca. 107,15 m², Garten ca. 75,28 m², 2 überdachte PKW-Abstellplätze Nr. 8
Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 93.798,40, mtl. Miete: € 1.068,72 inkl. BK & USt.
Kauf:     Kaufpreis: € 435.877,98, Betriebskosten: € 212,45

Top 3:   Wohnfläche ca. 107 m², Garten ca. 75,3 m², 2 überdachte PKW-Abstellplätze Nr. 9
VERMITTELT durch Immobilien Schottleitner!

Top 4:   Wohnfläche ca. 107,33 m², Garten ca. 80,18 m², 2 überdachte PKW-Abstellplätze Nr. 10
VERMITTELT durch Immobilien Schottleitner!

Top 5:   Wohnfläche ca. 107,30 m², Garten ca. 247,44 m², 2 überdachte PKW-Abstellplätze Nr. 11
Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 105.437,61, mtl. Miete: € 1.196,88 inkl. BK & USt.
Kauf:     Kaufpreis: € 489.965,03, Betriebskosten: € 234,89 

Top 6:   Wohnfläche ca. 107,09 m², Garten ca. 58,23 m², 2 überdachte PKW-Abstellplätze Nr. 12
VERMITTELT durch Immobilien Schottleitner!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Wiener Neustadt ist mit rund 45.300 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien entfernt. Die Wohnhausanlage selbst befindet sich im südlichsten Stadtteil von Wiener Neustadt. Durch die gute Anbindung an die A2 und die S4 sind die umliegenden Städte
bis hin zu Wien sehr gut erreichbar. Wiener Neustadt, die Schulstadt, bietet mit ihren Höheren Schulen eine Vielzahl an den verschiedensten Ausbildungsschwerpunkten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Nahversorger. Die Stadt selbst verfügt über mehrere Einkaufszentren und eine charmante und geschichtsreiche Altstadt mit einer Vielzahl von Kaffees, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.

Mehr Informationen über die Stadt Wiener Neustadt finden Sie unter: www.wiener-neustadt.gv.at

Lage
Objektnummer: 1717
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