Exklusives Dachterrassen - Immobilienjuwel mit einzigartigem Ausblick!

1323 Zimmer537.092 €
2700 Wiener Neustadt, Wiener Neustadt(Stadt)

Exklusives Dachterrassen - Immobilienjuwel mit einzigartigem Ausblick!

1323 Zimmer537.092 €
2700 Wiener Neustadt, Wiener Neustadt(Stadt)
Ausstattung
AufzugKellerGarageHeizungsart: FussbodenWG geeignetBarrierefreiBadewanneDuscheklimatisiertTerrasse
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
537.092 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
AHWB: 20.5 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 537.092 €
Preis pro m²: 4.068,88 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Obj. Nr. 1793

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E I N Z I G A R T I G - E X K L U S I V - B E S T L A G E - diese drei Synonyme beschreiben eine der nobelsten Eigentumswohnungen in ganz Wiener Neustadt, von welchen Sie sich nun eine der schönsten davon zu Eigen machen können.

In einer ruhigen Seitengasse in Zentrumsnähe von Wiener Neustadt und gleichzeitig infrastrukturell sehr gut gelegen entsteht eine moderne und sehr hochwertig erbaute Wohnhausanlage mit über 40 Wohneinheiten und wenigen Ordinationen / Geschäftslokalen.

Die exklusivsten Eigentumswohnungen befinden sich meist in den oberen Etagen, wie auch dieses Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 232 m², welches über den 3. Liftstock komplett barrierefrei zu betreten ist und mit einer Fußbodenheizung beheizt wird.

Das Highlight dieses (Wohn-) Traums mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² sind die zwei mehr als einladenden (Dach-) Terrassen, von welchen eine davon, auf Grund Ihrer Größe von ca. 56 m² sowie eines besonders tiefen Vordaches, mit ihrer südwestseitigen Ausrichtung ideal für ein gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden geeignet ist.

Die andere, separat abgeteilte, ca. 39 m² große, nordwestseitig gelegene Terrasse stellt einen zweiten, idealen Rückzugsort inkl. einem weiteren, jedoch kleineren Vordach, zum Entspannen und Verweilen ein und ist ausschließlich über die beiden (Schlaf-) Zimmer sowie das Badezimmer zugänglich.

Die Raumaufteilung dieses Wohnjuwels gliedert sich - im vorderen Bereich - in einen geräumigen Vorraum mit Zugang zu einem Abstellraum, ein über ca. 52 m² großes Wohn-Esszimmer inkl. gegebener Kamin-Option zzgl. einer ca. 15 m² großen offenen (Wohn-) Küche mit Insel-Option und einer Speis sowie mehrere Zugänge zur L-förmigen Terrasse und einem (Gäste-) WC auf.

Im hinteren Privatbereich der Eigentumswohnung befindet sich ein (Haupt-) Schlafzimmer mit einem separat begehbaren Schrankraum, ein weiteres (Schlaf-) Zimmer, welches man auch als Kinderzimmer oder Büro bzw. Fitnessraum nutzen könnte, sowie ein behindertengerechtes Badezimmer für Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, einem Anschluss für die Waschmaschine und dem Trockner sowie einem zweiten WC.

Nicht zu vergessen ist der weitläufige, offene Flur, welcher die zwei Bereiche perfekt miteinander vereint, eine angenehme Atmosphäre schafft sowie die Möglichkeit für eine große Bibliothekarwand, die Präsentation der liebsten Kunstgemälde oder Ähnliches, bietet.

Das Tüpfelchen auf dem I stellt die komfortable Tatsache dar, dass bereits alles für eine Klimaanlage vorbereitet ist, und die beiden zugehörigen Parkplätze dar, welche neben einem Parteienkeller im Kaufpreis bereits inbegriffen sind und diesen damit noch einmal perfekt abrunden und unterstreichen.

Kaufpreis belagsfertig: € 537.092,--*

*Klimavorbereitung, elektrische Rollläden und Raffstores gegen Aufpreis

Betriebskosten: € 1,80 / m² zzgl. 20 % USt.

schlüsselfertig gegen Aufpreis: Standard- oder Exklusiv-Version auf Anfrage

Top 37 / 3. OG / Wohnfläche mit ca. 132,26 m² / 3 Zimmer / 2 Terrassen mit ca. 94,42 m² / 2 Tiefgaragenparkplätze
Kaufpreis: € 537.092,00


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 1793
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