Schöne Doppelhaushälfte in Aussichtslage

1374 Zimmer1.790 €
4663 Laakirchen, Gmunden

Schöne Doppelhaushälfte in Aussichtslage

1374 Zimmer1.790 €
4663 Laakirchen, Gmunden
Ausstattung
BalkonParkplatzKellerKabel/Sat-TVGartenHeizungsart: FussbodenTerrasseEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.790 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 28 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.790 €
Miete pro m²: 13,07 €
Provision: 2 148,00 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

Auf der Sonnenseite Laakirchens, dem Fraunberg, wurde diese Haushälfte errichtet und verwöhnt Sie nicht nur mit langen Sonnenstunden, sondern auch mit einem herrlichen Fernblick über die Stadt Laakirchen, Ohlsdorf und die dahinter liegende Gebirgs- und Hügellandschaft. Das Haus wurde vor ca. 6 Jahren fertiggestellt und ist somit auf einem neuen technischen Standard. Schön ausgestattet mit modernen Böden und Fliesen werden Sie sich hier schnell heimisch fühlen. Zur Aufteilung: Vom Parkplatz vor dem Haus kommen Sie direkt in das Erdgeschoß/Wohngeschoß. Hier stehen Ihnen der Eingangsbereich, ein Gäste-WC und der gemütliche Wohnbereich mit der offenen Küche und der vorgelagerten großzügigen Terrasse zur Verfügung. Im Obergeschoß befinden sich das geräumige Schlafzimmer, zwei kleine Kinderzimmer/Büros, sowie ein tolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Keller finden Sie noch den Technikraum, einen Wirtschaftsraum, sowie einen sehr großen Hobbyraum (Freizeitraum, Sportraum, Künstlerzimmer, Büro, Studio) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die beiden Wohngeschoße sowie der Hobbyraum im Untergeschoß bilden eine Gesamtfläche von 137 m², die restliche Fläche im Untergeschoß umfassen ca. 32 m². Das Haus wird inkl. Küche, Badezimmermöbeln sowie einem großen Kleiderschrank vermietet und kann, da es bereits leer steht, rasch bezogen werden. Die Miete beträgt € 1.790,- inkl. BK (ohne Gasheizung und Strom).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1627,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 162,73
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Gesamtbetrag 1790
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Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.

Lage
Objektnummer: 1068/4078
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