0 % Käuferprovision! - "Erstbezug nach Fertigstellung, 5 Zimmer im Obergeschoss mit Balkon und Gartennutzung-ca. 500 m !"

1225 Zimmer559.900 €
2344 Maria Enzersdorf, Mödling
Ausstattung
BalkonAufzugKellerHeizungsart: Zentral
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Preisbewertung
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559.900 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 37 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 559.900 €
Preis pro m²: 4.589,34 €
Beschreibung

"Moderne Neubauwohnung! Nahe dem Zentrum von Maria Enzersdorf entsteht diese exklusive Wohnhausanlage mit nur 12 Wohneinheiten und 23 Garagenplätzen. Diese Wohnung, Top 7 im 1.Obergeschoß, ist zweifellos eine der attraktivsten. Sie verfügt über Vorzimmer, Bad, separates WC, 4 Schlafzimmer und dem mit ca. 38 m² großen, wunderschönen Wohnbereich mit integrierter Küche und Abstellraum. Vom Wohzimmer gelangen Sie auf den südseitig gelegenen ca. 7,5 m² großen Balkon. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und mit Ihrer Familie entspannen. Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet und verfügt z.B. über Fußbodenheizung die über eine Gaszentralheizung gespeist wird, Holzparkettboden, Hans Grohe Armaturen, Alarmanlage,Videosprechanlage, Raffstores für Sonnenschutz, und so weiter, Kellerabteil ca. 9 m². An Infrastruktur lässt Maria Enzersdorf keine Wünsche offen. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Reichweite, Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in der 1,2 km entfernten Mödlinger Fußgängerzone und in der 4,2 km entfernten SCS. Das Freizeitangebot ist ebenso vielfältig mit z.B. dem Golfclub Brunn in der Nähe, Tennis, Wanderwege, Radstrecken, Freibäder, Sehenswürdigkeiten und nicht zu vergessen die Heurigen in Perchtoldsdorf. Wem das noch immer nicht reicht hat mit Wien die lebenswerteste Großtadt der Welt vor der Türe. Baubeginn erfolgt Fertigstellung: 2019 Der Preis NUR € 559.900,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 168.000,--/monatlich ca. € 1.960,-- Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Der VERKÄUFER zahlt die KÄUFERPROVISION! 1. Garagenplatz: € 21.000,-- 2. Garagenplatz: € 12.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage
Objektnummer: 1626/5750