Premium Domizil auf einer Ebene in Neubau !

803 Zimmer689.000 €
1070 Wien, Neubau
Ausstattung
BalkonAufzugHeizungsart: EtageWG geeignetBarrierefreiDuscheklimatisiertParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
689.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 34 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 689.000 €
Montliche Kosten: 241,08 €
Preis pro m²: 8.612,5 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Wohnen in einem nach Neubaustandard sanierten und ausgebauten Wiener Altbau mit modernen Annehmlichkeiten für höchste Ansprüchen. Das Haus wurde im Jahr 2014 sorgfältig und umfassend saniert und durch einen Neubau am Dach erweitert. Die Balkonen im Dachgeschoß bieten einen ungestörten Freieinblick und Rückzugsmöglichkeiten im Alltagstrubel.

Die Dachebene wurde auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt und ist behindertgerecht zu begehen. Eine Zentralheizanlage sowie die einzigartige Lage der Liegenschaft vervollständigen das Gesamtbild des Wohnhauses.

Zur Wohnung: 

- Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 30 m² (Designer-Küche im Preis inbegriffen)

- 1 Schlafzimmer mit ca. 15,66 m²

- 2 Schlafzimmer mit ca. 13,75 m²

- Badezimmer mit ca. 6,48 m² m² mit geräumige Walk-In Dusche und WC mit Bidet

- Gäste Toilette

- Abstellraum 

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind der große Balkon direkt vom Wohnzimmer aus begehrbar, der diesem Premium-Domizil ein besonders Wohngefühl verleiht.

 

Ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz  stehen im Haus zur Verfügung sowie pro Wohnung auch ein Kellerabteil.

Der Kaufpreis für diese wunderbare DG Wohnung beträgt € 689.000,00. 

Monatliche Kosten: 

BK inkl. Rep. Rücklage ca.  € 240,00

Warmwasserakonto ca.  € 20,75

Heizungsakonto ca.  € 73,80

 

Allgemein:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

Gerne übermitteln wir Ihnen - unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse - weiterführende Informationen zu dieser traumhaften Immobilie - hierfür bitte zu kontaktieren:

Aleksandar Jankuloski

+43 (0) 664 889 39 339

jankuloski@auventum.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in 1070, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und ist
verkehrstechnisch ideal gelegen. In näherer Umgebung befinden sich das belebte Museumsquartier und die
beliebte Einkaufsmeile Mariahilfer Straße. Optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen können die
Autobus Linien 13A und 48A, die Staßenbahnlinien 5 und 49, sowie die U-Bahn Linien U3 und U6 in wenigen
Gehminuten erreicht werden. Für die tägliche Bewältigung des Alltagsgeschäftes findet man zahlreiche
Nahversorger, das Bezirksamt, sowie einige der besten Schulen Wiens in unmittelbarer Umgebung. Unweit entfernt
ist auch der Spittelberg, der im Sommer mit seinen schattigen Gastgärten und im Winter mit einem bezaubernden
Weihnachtsmarkt lockt. Auch der lebendige Naschmarkt, mit seinen zahlreichen kulinarischen Genüssen, ist in
kürzester Zeit erreichbar

Lage
Objektnummer: 7206
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