Individuelles Wohnen - Großfamilie? Himmelberg im Bezirk Feldkirchen

1445 Zimmer295.000 €
9562 Himmelberg, Feldkirchen

Individuelles Wohnen - Großfamilie? Himmelberg im Bezirk Feldkirchen

1445 Zimmer295.000 €
9562 Himmelberg, Feldkirchen
Ausstattung
BalkonParkplatzKabel/Sat-TVGartenHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ÖLBadewanneTerrasseMöbliert
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
295.000 €
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Energieausweis
GHWB: 381 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 295.000 €
Preis pro m²: 2.048,61 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Gesunde Höhenluft auf ca. 1.000m Seehöhe - idyllische Lage - Natur - vielleicht das Passende für SIE?

Ca. 1916 wurde das Bauernhaus ursprünglich als Käse und Sennerei in Tiebel, Himmelberg errichtet bis es ca. 1967 durch den neuen Eigentümer umgebaut und renoviert wurde.

Das 2-stöckige Massivhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss diente dann als Familienhaus und befindet sich auf einem ca. 1.065m² großen Grundstück. Die Wohnfläche wird mit ca. 144m² angegeben, im alten Einreichplan scheinen neben einer Küche noch weitere 3 Zimmer auf. Durch Umbauten entstanden jedoch 2 getrennte Küchen mit Wohn- bzw. Schlafräumen, in einer davon ist sogar noch eine Gewölbedecke vorhanden. Die weiteren Schlafzimmer, insgesamt 4, sowie ein Bad wurden im Obergeschoss errichtet.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung, zusätzlich sind 3 Kaminanschlüsse vorhanden, u.a. für einen grünen Kachelofen in der Stube. 1998 wurde auch an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.
Trinkwasser wird über eine Vereinbarung von einer Quelle mit weiteren 4 Häusern bezogen.
Durch laufende Renovierungsmaßnahmen (Kaminsanierung, Dachausbesserungen, Fenster im EG) befindet sich das Gebäude in einem dem alter entsprechendem Zustand. Die Außenmauern im Obergeschoss sind mit Lärchenschinteln gedeckt.

Zur Lage:
Himmelberg liegt im Zentrum Mittelkärntens. Schon bei der Ortseinfahrt fällt das Schloss Biberstein ins Auge. Neben dem kleinen, aber feinen Ortskern wird Himmelberg von vier Bergen umgeben - dem Dragelsberg, dem Zedlitzberg, dem Klatzenberg und dem Saurachberg. Die Tiebelquellen aus Aushängeschild der Gemeinde haben hier ihren Ursprung und die Tiebel durchfließt das Tal. Sie sind das zweitgrößte Wasserquellgebiet Österreichs, 60 bis 100 Quellen mit hervorragender Qualität.
Erholungssuchenden bietet das gut ausgebaute Wanderwegenetz viele Möglichkeiten Himmelberg's Natur zu erkunden. Durch die ausgezeichnete Lage befinden sich viele beliebte Ausflugsziele.

Die nahe und weitere Umgebung lädt zu vielen sportlichen Aktivitäten ein, seien es Wanderwege, Radtouren, Golfen (z.B. in Bad Kleinkirchheim oder St. Veit) oder auch die Schigebiete auf der Turrach, Bad Kleinkirchheim oder die Gerlitze.
Feldkirchen, die Bezirkshauptstadt, ist in ca. 10 Fahrminuten (11km) erreichbar, Klagenfurt in ca. 30 Minuten bzw. 33 km.

Gerne können Sie ein ausführliches Expose aufgrund Ihrer qualifizierten Anfrage erhalten, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <8.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <7.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <8.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <9.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <8.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 989
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