PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: 3 Zimmerwohnung mit Balkon im grünen WILDGARTEN

803 Zimmer1.250 €
1120 Wien, Leonore-Brecher-Weg

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: 3 Zimmerwohnung mit Balkon im grünen WILDGARTEN

803 Zimmer1.250 €
1120 Wien, Leonore-Brecher-Weg
Ausstattung
BalkonAufzugHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: FernwärmeEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.250 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 30.7 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1250
Kaution: 3.750,00 €
Beschreibung

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: 3 Zimmerwohnung mit Balkon im grünen WILDGARTEN

Auf der Sonnenseite Wiens, direkt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes entsteht ein einzigartiges Wohnkonzept am Areal des neu geschaffenen Wildgartens. Die grüne und ruhige Nachbarschaft bietet einen einzigartigen Erholungswert und Wohnqualität. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Ebenso lädt der Balkon zum Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung:

  • vollausgestattete Einbauküche
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume 

Im Haus sind ein Lift, ein Keller, ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar.

Dieses Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Anbindung:

  • S-Bahn Hetzendorf, S-Bahn Atzgersdorf
  • Buslinie 62A, 63A, 58A

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Bezugsfertig: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 07.03.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 30,70 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,74 (A).

Nebenkosten: 
3 BMM Kaution, Provisionsfrei, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <3.750m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 44095
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