4044 - Dachterrassenwohnung mit schönem Weitblick

1414 Zimmer849.000 €
1220 Wien, Donaustadt

4044 - Dachterrassenwohnung mit schönem Weitblick

1414 Zimmer849.000 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
AufzugKellerHeizungsart: ZentralBarrierefreiTerrasseEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
849.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 27 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 849.000 €
Preis pro m²: 6.021,28 €
Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Beschreibung

ANSPRECHPERSON: Herr Peter Fleischmann, erreichbar unter: +43(660) 81 43 806

Dachterrassentraum mit allen Raffinessen! Im Jahr 2013 entstand dieses architektonisch elegante Wohnhaus. Mit modernsten technischen Standards ausgestattet und vor allem komplett barrierefrei errichtet, befindet sich diese Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Kagraner Platz. Die Infrastruktur ist perfekt, Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß leicht zu erreichen und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal - die U-Bahn Linie U1 ist nur wenige Gehminuten entfernt. 131 m² reine Wohnfläche sowie eine ca. 18 m² einladende Terrasse verwandeln diese Immobilie in ein wahres Goldstück. Hier präsentiert sich ein Rundumblick, der schlichtweg verzaubernd ist! Jedes Zimmer, sogar die Gästetoilette, wird durch die vorhandenen Fensterstrukturen in wunderschönes Tageslicht getaucht. Da die gesamte Liegenschaft mit integrierten Klimaanlagen versehen ist, lässt sich auch ganz oben das Leben in angenehmen Temperaturen genießen. Der Vorraum beherbergt den praktischen und vor allem 6 m² großen Abstellraum und die tageslichtdurchflutete Gästetoilette. Den Vorraum durchquerend gelangt man in das Herz der Wohnung - den Wohnraum mit integrierter offener Wohnküche. Die Küche wurde maßgefertigt und mit hochwertigen Gerätschaften ausgestattet - hier macht Kochen Freude! Auch hier dominieren die bezaubernden Lichtverhältnisse durch die prächtigen Fensterfronten und dem Zugang zur Dachterrasse. Die Dachterrasse wurde mit einer durchdachten Beschattungsanlage versehen - stylisch und angenehm zugleich! An den Wohnbereich angrenzend liegen der Schlaf- und Arbeits- /Kinderzimmertrakt. Zwei kleinere Räume mit jeweils ca. 13 m², das Schlafzimmer mit ca. 20 m² sowie ein wunderschönes Badezimmer und einer weiteren Toilette finden sich in diesem Bereich. Das Badezimmer bietet neben einer gemütlichen Badewanne auch eine Regendusche. Das Einrichtungskonzept wurde durch Tischlermaßarbeiten verfeinert. So wurden sowohl das Schlafzimmer als auch der praktische Abstellraum mit durchgeplanten Schranksystemen versehen. Die Dachgeschoßwohnung wurde mit einem hochwertig geölten Landhausdielen Parkettboden ausgestattet - ein Hingucker mit extra hohem Gemütlichkeitsfaktor. Die Wohnhausanlage bietet den Bewohnern noch zusätzlich die Benützung eines Kinderwagens- und Fahrradraumes sowie Freizeitraum mit Zugang zur hausinternen Freifläche. Auf Wunsch sind auch ein Garagenplatz sowie ein Motorrad-Garagenplatz im Eigentum erwerbbar. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser bezaubernden Wohnung mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht!

Öffentliche Anbindungen: 22A, 24A, 25A, 27A, 31A, 26, U1 Kagraner Platz (300m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

weitere Informationen:
Terrasse: 18,39 m²

Lage:
sonnig, ruhig, grün, zentral

Lage
Objektnummer: 4044
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