Einfamilienhaus mit Potential

205594.000 €
2601 Sollenau, Wiener Neustadt(Land)

Einfamilienhaus mit Potential

205594.000 €
2601 Sollenau, Wiener Neustadt(Land)
Ausstattung
GarageHeizungsart: ZentralEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
594.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 594000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Zentrum von Sollenau und wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Es wurde 1997 in Ziegelbauweise errichtet wobei auf hochwertige Materialien und Ausführungen geachtet wurde.

Über eine überdachte Treppe gelangt man in das Erdgeschoß mit einer freundlichen Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist. Das große, helle Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten lädt zum gemütlichen Entspannen ein. Weiters finden Sie auf dieser Ebene 2 Räume, ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette.

Das Untergeschoß kann durch die große Fenster voll genutzt werden, derzeit ist ein Stüberl, ein Saunaraum mit Dusche und Toilette, ein Wirtschaftsraum, ein Vorratsraum sowie ein Heizraum und die Garage hier untergebracht.

Das Dachgeschoß ist über eine Treppe erreichbar, kann optimal ausgebaut werden und somit die Wohnfläche vergrößern.

Der gepflegte Garten mit einem großen Nussbaum bietet reichlich Platz für Spiel und Sport.

 

Grundstück:              ca. 586 m²

Nutzfläche:                ca. 205m²

Dachgeschoß:          ca. 100 m²  ausbaubar

 

Erdgeschoß:              Vorraum, Küche, Wohnraum mit Wintergarten, 2 Zimmer, Bad, 

                                    Toilette

Untergeschoß:           Garage, Stüberl, Sauna mit Dusche und Toilette, Wirtschaftsraum, Vorratsraum, Heizraum                                 

Alarmanlage

Heizung:                    Gaszentral - Energieausweis in Arbeit

                                

Böden:                        Parkett, Fliesen

Fenster:                     Holzfenster mit Insektengitter

 

Kaufpreis:                  € 594.000,--

Provision:                   3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Mwst.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 1002380
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