Landhaus Alpenflair

2405 Zimmer1.200.000 €
5423 St. Koloman, Hallein

Landhaus Alpenflair

2405 Zimmer1.200.000 €
5423 St. Koloman, Hallein
Ausstattung
Freifläche
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.200.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1200000
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Beschreibung

In erhabener Panoramalage im malerischen St. Koloman überrascht Sie dieses charmante Landhaus mit einem Stilmix aus Tradition und Moderne vor imposanter Bergkulisse.
Ruhig auf einer Anhöhe gelegen kommen hier Naturliebhaber voll auf ihre Kosten: Mit dem Trattberg-Almgebiet und dem romantischen Seewaldsee ganz nah finden sich unzählige Möglichkeiten zum Mountainbiken, Wandern oder Spazierengehen. Alltagsbesorgungen erledigen Sie im nahen Kuchl oder Golling, in die Festspielstadt Salzburg sind es ca. 35 Fahrminuten.
Rustikaler Charme trifft auf moderne Eleganz: Die gemütliche Zirbenstube lädt zu geselligem Beisammensein ein, während es sich im Wohnzimmer mit heimeligem Kachelofen oder im sonnigen Wintergarten bei Blick ins Grüne wunderbar entspannen lässt. Im modernen Holzriegelanbau empfängt Sie die stilvolle XL-Living Area. Hier öffnen sich durchgehende Glasfronten auf die große Terrasse und setzen den Postkartenausblick perfekt in Szene. Tiefenentspannt zu Bett gehen: Auch vom edlen Master Bedroom gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse, wo ein Whirlpool auf Sie wartet. Das Bad überzeugt mit Relax-Wanne, separater Dusche und WC sowie toller Sauna. HWB Haupthaus 138, fGEE 2,06, HWB Anbau 111, fGEE 2,06, Bezug: Herbst 2021

weitere Informationen:
Der Whirlpool von Hotspring auf der Terrasse erfreut nicht nur mit Wellness bei grandiosem Bergpanorama, sondern auch mit seinem geringen Strombedarf.
Das stylische Bad im modernen Anbau punktet zusätzlich mit einer tollen Sauna samt Ausblickfenster.
Ein schöner Kachelofen sorgt im Wohnzimmer und in der charmanten Zirbenstube für wohlige Wärme.
Die stilvolle Einrichtung stammt unter anderem von Gehmacher und Lederleitner (Ablöse möglich).
Im Anbau finden Sie Lärchenholzböden vor, im Haupthaus Böden aus Adneter Marmor sowie hochwertige, handgewebte Wollteppiche.
Hobbyköche freuen sich über die bezaubernde Tischlerholzküche.
Ein Hobbyraum im Erdgeschoß lässt sich vielfältig nutzen, die großzügige Diele, ein Abstellraum und eine Garderobe bieten viele zusätzliche Verstauungsmöglichkeiten.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen eine Doppelgarage und drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Lage:
St. Koloman - Idyllische 1.600 Einwohner-Gemeinde im Erholungsgebiet St. Koloman am Hochplateau des Salzachtales, zwischen Kuchl und Bad Vigaun, ca. 30 km südlich von Salzburg. Hier haben Sie die Wahl zwischen zahlreichen sommer- und winterlichen Aktivitäten: Sie können Wandern oder Mountainbiken zu Trattberg, Seewaldsee oder Tauglboden ebenso wie Paragleiten, Tourengehen oder Langlaufen.

Objektnummer: L 09320
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