Erstbezug im 5 Liftstock - 2 Zimmer und 2 Abstellräume

642 Zimmer799 €
1120 Wien, Meidling

Erstbezug im 5 Liftstock - 2 Zimmer und 2 Abstellräume

642 Zimmer799 €
1120 Wien, Meidling
Ausstattung
KellerHeizungsart: Etage
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
799 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 255 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 799 €
Miete pro m²: 12,48 €
Provision: € 1.876,80 inkl. 20% MwSt.
Beschreibung

Diese Wohnung mit herrlichem Wienblick, befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 12. Bezirk und wird als Erstbezug angeboten. Sie ist lichtdurchflutet und top-modern ausgestattet.

Das nahegelegene Schloss Schönbrunn mit seinem großen Park, ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zum Spazierengehen, Joggen, Entspannen und Erholen ein.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, der Bahnhof Meidling ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften ist nahe zu Fuß.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5 Stock mit Lift und ist östlich ausgerichtet.

Die Ausstattung ist hochwertig, alles wurde in 2021 komplett saniert und modernisiert. So wurde hier z.B. eine neue und top-moderne Küche eingebaut, das Badezimmer komplett erneuert, u.v.m.

Das ca. 27m² große Wohnzimmer mit integrierter Küche, ist lichtdurchflutet und hell, mit viel Stellfläche. Sie haben von hier einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt. Ein angeschlossener Abstellraum bietet Staufläche, auch für Küchenvorräte.

Die komplett neue und moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Dazu gehören z.B. Backrohr, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und eine Mikrowelle.

Das ca. 15m² große Schlafzimmer bietet ebenfalls den schönen Wienblick. Daneben befindet sich ein eigener Garderobenraum.

Das neue Badezimmer ist weiß verfliest und mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Das WC mit Handwaschbecken befindet sich separat.

Ein ca. 6m² großes Kellerabteil dient gut für weitere Aufbewahrung.

Ausstattung:
- Parkettboden und Fliesen
- Einbauküche (Neu 2021)
- Gas-Etagenheizung
- Einbruchshemmende Wohnungstür
- Kellerabteil (ca. 6m²)

Lage:
- S+U Bahnhof Meidling in ca. 400m zu Fuß - mit S-Bahnen, U6, Linie 62, WLB, u.v.m.
- U4 Station Meidlinger Hauptstraße in ca. 850m
- Einkaufsmöglichkeiten und Meidlinger Hauptstraße in wenigen Minuten zu Fuß
- Apotheke und Ärzte in direkter Umgebung zu Fuß
- Kindergarten und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß
- Nahe: Schloss Schönbrunn, Wilhelmsdorfer Park

Monatl. Gesamtmiete der Wohnung: € 799,- inkl. BK und MwSt., exkl. Heizung, WW und Strom.
(Netto € 615,57; BK € 166,66; MwSt. € 16,77)

Die Mietdauer ist auf 3,5 Jahre befristet, es besteht eine Verlängerungsmöglichkeit.

Einmalkosten und Nebenkostenübersicht:
Provision: € 1.876,80 inkl. MwSt. (= 2 BMM zzgl. 20% MwSt.)
Kaution: € 2.397,-
Keine Ablöse!

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Exposé und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Catharina Reischel unter 01 336 80 80.

Lage
Objektnummer: 908
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