ERTRAGSOBJEKT: Zinshaus im Hartberger Zentrum!

992461.000 €
8230 Hartberg, Hartberg

ERTRAGSOBJEKT: Zinshaus im Hartberger Zentrum!

992461.000 €
8230 Hartberg, Hartberg
Ausstattung
Heizungsart: FernwärmeBefeuerungsart: FernwärmeTerrasse
Energieausweis
DHWB: 139 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 461000
Provision: 16 596,00 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

LIEGENSCHAFT MIT POTENTIAL: Ertragsobjekt im Zentrum von Hartberg!
Zum Verkauf steht ein Zinshaus im Hartberger Zentrum. Die Liegenschaft erstreckt sich in zweigeschossiger Ausführung über eine Grundfläche von ca. 992 m².

Die Erdgeschossfläche verfügt über zwei Geschäftsräumlichkeiten mit Lager. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich eine Wohneinheit. Über das unausgebaute Dachgeschoss gelangt man auf die süd-östlich ausgerichtete Terrasse.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Geschäftsräumlichkeit 1
- Werkstätte
- Verkaufsfläche
- Badezimmer mit WC

Gerschäftsräumlichkeit 2
- Geschäftsfläche
- Aufenthaltsraum
- Küche

Obergeschoss
- 6 Zimmer
- Küche
- Terrasse
- Badezimmer mit WC

Die teilweise unterkellerte Liegenschaft verfügt über eine Garage sowie Parkplätze im Außenbereich. Bei den nicht bebauten Grundstücksflächen der Außenanlage handelt es sich hauptsächlich um befestigte Geh- und Fahrwege. Im nördlichen Grundstücksbereich befinden sich Allgemeinflächen (Wiese).

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1951 erbaut (Bauwbewilligungs-Bescheid 1949) und laufend instandgehalten. Der letzte Ausbau erfolgte im Jahr 1988. Betreffend Bau- und Kanalisationsbeiträgen sind gemäß Angaben der Gemeinde keine Abgaben ausstehend. Eine aktuelle Benützungsbewilligung bzw. Betriebsstättengenehmigung konnte nicht erhoben werden.

Für das Grundstück mit der Flächenwidmung KG 0,5 - 2,5 gibt es im Verdachtsflächenkataster sowie im Altlastenatlas keine Verzeichnisse (Stand 2020).

Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Für die Vorsorgeheizung wurden Kamine errichtet. Die Ausstellung eines Energieausweises für die Liegenschaft ist noch ausständig.

Bauweise: Massivbauweise (Ziegel, Holz)
Hauptstiege: massiv mit Handlauf
Dach: Satteldach bzw. Krüppelwalmdach mit Dachgaupen und harter Eindeckung
Aufzugsanlage: keine
Decken: massiv, verputzt und gemalt
Außenwände: massiv aus Ziegelmauerwerk
Wohnungseingangstüren: Holztüre, Alu
Innenwände:
massiv, verputzt und teilw. gefliest
Böden:
Fliesen, Laminat, PVC, Parkett, Teppich
Innentüren: überwiegend Holztüren mit Holzzargen zw. Stahltüren mit Stahlzargen
Balkontüre:
Holztüren
Fenster: Kunststoff, Holz; teilw. mit Sonnenschutz
Terrasse: Holzkonstruktion mit Überdachung
Sanitärräume: gefliest, Waschbecken, WC, Badewanne
Heizung: Fernwärme
Garage: Massiv, Außenwände verputzt, Garagentor aus Metall


Informationen zur genauen Lage dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé im Anhang!

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Mag. Harald Rannegger unter +43 664 / 1011040 gerne zur Verfügung.

Objektnummer: 3110/219
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