ERSTBEZUG - BESTE WOHNLAGE ASPERN - 2 bis 5 ZIMMER WOHNUNGEN mit GARTEN/TERRASSEN € 399.900,- bis 1,139.900,- - PROVISIONSFREI

662 Zimmer399.900 €
1220 Wien, Donaustadt

ERSTBEZUG - BESTE WOHNLAGE ASPERN - 2 bis 5 ZIMMER WOHNUNGEN mit GARTEN/TERRASSEN € 399.900,- bis 1,139.900,- - PROVISIONSFREI

662 Zimmer399.900 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
AufzugKellerKabel/Sat-TVGartenGarageHeizungsart: FussbodenBarrierefreiDuscheTerrasse
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
399.900 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 29 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 399.900 €
Montliche Kosten: 116,38 €
Preis pro m²: 6.059,09 €
Beschreibung

BESTE WOHNLAGE ASPERN
BEIM HELDENPLATZ

MODERNE 2-5 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNGEN
mit GARTEN und/oder TERRASSE
auf EIGENGRUND

EIN WOHNTRAUM IN ASPERN
STATUS: IN PLANUNG
FERTIGSTELLUNG: SOMMER 2022

KURZBESCHREIBUNG:
In dieser ruhigen Wohnhauslage werden 16 frei finanzierte elegante Wohnungen in zwei architektonisch sehr ansprechend gestalteten Wohnhäusern mit höchsten Qualitätsstandards in Niedrigenergiebauweise auf Eigengrund errichtet.
Energiekennzahlen:
Haus 1: HWB 29 kWh/m2.a, fGEE 0,72
Haus 2: HWB 37 kWh/m2.a, fGEE 0,76

ZIMMERANZAHL:     2 bis 5
NUTZFLÄCHEN:     60 bis155 m2 zusätzlich Garten bei Erdgeschoßwohnungen und Terrassen
KAUFPREISE:     € 399.900,- bis 1.139.900,-

LAGE und VERKEHRSANBINDUNG
Hervorragende Verkehrsanbindung zur U2 Aspernstaße mit Bus 26A und zur U2 Donauspital mit der Linie 25. Kindergärten (z.B. gegenüber) und Schulen (z.B. Bundesrealgymnasium Heustadelgasse) in fußläufiger Entfernung. Geschäfte für den täglichen Bedarf beim Heldenplatz und Siegesplatz im Herzen von Aspern. Freizeitaktivitäten: Sportplatz Aspern, Baden im Mühlwasser, Radfahren und Joggen in der Lobau.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die beiden Wohnhäuser sind voll unterkellert und verfügen über eine Tiefgarage mit PKW Stellplätzen (optional) und großzügigen Kellerabteilen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Gartenanteil und Gartenterrasse(n); die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über Terrassen, die Wohnungen in den beiden Dachgeschossen verfügen über Terrassen und Klimaanlagen.

DIE WOHNUNGEN HAUS 1
ERDGESCHOSS
TOP 1.01
ZIMMER: 3, WFL ca. 97,43 m2, TERRASSEN ca. 29,87 m2, GARTEN ca. 43,06 m2
Zusätzlich NFL im Untergeschoss 57,05 m2 (Hobbyraum/Homeoffice)
KAUFPREIS € 699.900,-
Betriebskosten € 272,23 (vorläufig)

TOP 1.02 ZIMMER: 2, WFL ca. 66,05 m2, TERRASSEN ca. 18,35 m2, GARTEN ca. 46,05 m2
KAUFPREIS € 399.900,-
Betriebskosten € 116,38 (vorläufig)

1.OBERGESCHOSS
TOP 1.03 ZIMMER: 3, WFL ca. 99,56 m2, TERRASSEN ca. 28,08 m2
KAUFPREIS € 569.900,-
Betriebskosten € 175,30 (vorläufig)

TOP 1.04 ZIMMER: 2, WFL ca. 65,40 m2, TERRASSE ca. 7,69 m2
KAUFPREIS € 399.900,-
Betriebskosten € 115,22 (vorläufig)

TOP 1.05 ZIMMER: 2, WFL ca. 66,42 m2, TERRASSE ca. 6,77 m2
KAUFPREIS € 399.900,-
Betriebskosten € 117,03 (vorläufig)

2.OBERGESCHOSS
TOP 1.06
ZIMMER: 3, WFL ca. 85,27 m2, TERRASSEN ca. 38,01 m2
KAUFPREIS € 549.900,-
Betriebskosten € 150,24 (vorläufig)

TOP 1.07 ZIMMER: 2, WFL ca. 60,48 m2, TERRASSE ca. 7,69 m2
KAUFPREIS € 399.900,-
Betriebskosten € 106,97 (vorläufig)

TOP 1.08 ZIMMER: 2, WFL ca. 66,43 m2, TERRASSE ca. 6,77 m2
KAUFPREIS € 429.900,-
Betriebskosten € 116,47 (vorläufig)

1.DACHGESCHOSS
TOP 1.09 ZIMMER: 4, WFL ca. 154,75 m2, TERRASSEN ca. 40,22 m2
KAUFPREIS € 1.139.900,-
Betriebskosten € 273,50 (vorläufig)

DIE WOHNUNGEN HAUS 2
ERDGESCHOSS
TOP 2.01 ZIMMER: 3, WFL ca. 98,36 m2, TERRASSEN ca. 58,89 m2, GARTEN ca. 149,9 m2
KAUFPREIS € 669.900,-
Betriebskosten € 173,96 (vorläufig)

TOP 2.02 ZIMMER: 2, WFL ca. 62,14 m2, TERRASSEN ca. 24,10 m2, GARTEN ca. 15,64 m2
KAUFPREIS € 419.900,-
Betriebskosten € 109,49 (vorläufig)

TOP 2.03 ZIMMER: 2, WFL ca. 59,90 m2, TERRASSE ca. 19,72 m2, GARTEN ca. 18,45 m2
KAUFPREIS € 419.900,-
Betriebskosten € 105,54 (vorläufig)

TOP 2.04 ZIMMER: 2, WFL ca. 68,88 m2, TERRASSEN ca. 26,38 m2, GARTEN ca. 28,36 m2
KAUFPREIS € 499.900,-
Betriebskosten € 188,83 (vorläufig)

1.DACHGESCHOSS
TOP 2.05 ZIMMER: 5, WFL ca. 132,96 m2, TERRASSE ca. 27,34 m2
KAUFPREIS € 869.900,-
Betriebskosten € 233,97 (vorläufig)
TOP 2.06 ZIMMER: 3, WFL ca. 95,14 m2, TERRASSEN ca. 27,91 m2
KAUFPREIS € 659.900,-
Betriebskosten € 167,64 (vorläufig)

2.DACHGESCHOSS
PENTHOUSE TOP 2.07 ZIMMER: 4, WFL ca. 125,34 m2, TERRASSE ca. 61,48 m2 m2
KAUFPREIS € 1,069.900,-
Betriebskosten € 222,26 (vorläufig)

AUSSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG:
EXKLUSIVITÄT IST BEI UNS INKLUSIVE!

Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und HansGrohe
Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und
Duschtrennwand aus Glas
Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch
Edler Dielenboden aus Echtholz
Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
Große Anzahl von Steckdosen
Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
Modernes Gas-Heizsystem (Hauszentralheizung)
Kellerabteil
Lift
Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen im 1. und 2. DG
Garagenplätze im Keller gegen Aufpreis € 34.900,- bis 39.900,-

Alle Detailpläne auf Anfrage

Einmalige Kauf-Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- 1,8 % Vertragserrichtungskosten (inkl. 20 % UST) + Spesen.

DIE WOHNUNGEN WERDEN PROVISIONSFREI FÜR DEN (DIE) KÄUFER ANGEBOTEN

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie uns unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden  können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind vorerst unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

 



Lage:
Nähe Heldenplatz und Siegesplatz in ruhiger Seitengasse

Lage
Objektnummer: 60621
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