2230 Gänserndorf Süd, idyllisches, großes Grundstück mit Ferienhaus

603 Zimmer420.000 €
2230 Gänserndorf, Gänserndorf

2230 Gänserndorf Süd, idyllisches, großes Grundstück mit Ferienhaus

603 Zimmer420.000 €
2230 Gänserndorf, Gänserndorf
Ausstattung
FreiflächeGarage
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
420.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
EHWB: 186 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 420000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses teilbare, laut Grundbuch 1000 m² große Grundstück in idyllischer Grünruhelage in Gänserndorf Süd. Auf der Liegenschaft befindet sich ein kleines Ferienhaus mit Garage und Nebengebäuden.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2225449?accessKey=6020

Das Grundstück liegt im Bauland-Wohngebiet (Bauklasse I), bebaubar mit 150 m² + 4% der Grundstücksfläche. Die maximal erlaubte Gebäudehöhe beträgt 5 Meter.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit das Grundstück in zwei Parzellen mit jeweils 500 m² zu teilen und in offener Bauweise zwei Häuser zu errichten.
Lt. Auskunft der Gemeinde Gänserndorf herrscht momentan eine Bausperre in diesem Gebiet, ein Um- und Zubau ist allerdings auf bereits bebauten Grundstücken möglich. 
Das Grundstück befindet sich gegenüber eines Schutzwaldes (FOS) und somit in absolut ruhiger Lage.

Die Wohnnutzfläche des Ferienhauses beträgt ca. 61 m² und gliedert sich wie folgt auf:

+ Eingangsbereich - Wintergarten
+ Flur mit Toilette
+ Wohnzimmer mit Kaminanschluss
+ helles Schlafzimmer
+ Zimmer mit Zugang zum Nassbereich
+ Lagerraum

Die Fenster sowie die Stromleitungen wurden im Jahr 2000 erneuert, das Haus wurde vor ca. 7 Jahren mit einer Vollwärmeschutzfassade gedämmt.

Im Garten befinden sich noch drei weitere Gebäude: eine großzügige Garage, ein Gartenhaus mit Brunnen (ohne Pumpe) sowie ein weiterer Raum mit der Bewässerungsanlage.
Der Zaun und die Einfahrt wurden 2015 erneuert.

Gänserndorf Süd liegt 15 Min von Wien und 5 Min von Gänserndorf Stadt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, ein Kindergärten und die Volksschule.

 

Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch unter +43 664 88 851 824 bzw.  margit.zettel@sreal.at   für all Ihre Fragen zur Verfügung!

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse.

Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf!


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 960/58050
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