// Sensationelle & Außergewöhnliche 3 Zimmer Terrassenwohnung mit edler Ausstattung -- Nahe zukünftiger U5 Station Elterleinplatz \\

643 Zimmer430.000 €
1170 Wien, Hernals

// Sensationelle & Außergewöhnliche 3 Zimmer Terrassenwohnung mit edler Ausstattung -- Nahe zukünftiger U5 Station Elterleinplatz \\

643 Zimmer430.000 €
1170 Wien, Hernals
Ausstattung
Kabel/Sat-TVHeizungsart: FussbodenTerrasseParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
430.000 €
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Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 430000
Provision: 15.480,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Terrassenwohnung mit viel charm und liebe zum Detail. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegtem Altbauhaus. Der Zugang erfolgt über den begrünten Innenhof.

Die Wohneinheit wurde bauphysikalisch durch Wärmedämmungsmaßnahmen etc. deutlich aufgewertet, die einzelnen Räume wurden komplett saniert. Alle technischen Anlagen (Elektro, Wasser, Heizung, Klima) wurden auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.

Die Wohnung wurde jedoch nicht nur kernsaniert, sondern durch hochwertige Ausstattungen in Küche, Nassräumen und Wohn- bzw. Schlafbereichen vervollkommnet.

Das Haus liegt im 17. Wiener Gemeindebezirk und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße. 

 

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche 
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC
  • Terrasse

 

Ausstattung:

  • Eichendielen 
  • Edle Fliesen in den Nassräumen 
  • Hochwertige Marken Armaturen und Keramiken in den Nassräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage

 

Kaufpreis

  • € 430.000,--

 

Nebenkosten:

  • Provision: € 15.480,-- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmak­lers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 39556
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