Zentral begehbare Neubauwohnung mit Balkon - ERSTBEZUG - in Grünruhelage

813 Zimmer539.000 €
1180 Wien, Währing
Ausstattung
BalkonKellerHeizungsart: EtageLoggia
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
539.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 155 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 539.000 €
Montliche Kosten: 304,19 €
Preis pro m²: 6.654,32 €
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

KOMPLETT SANIERTE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON
**GRÜNRUHELAGE in Pötzleinsdorf - Nähe Pötzleinsdorfer Höhe**


Die Wohnung ist nach der aufwändigen Sanierung ab sofort zum Kaufen. Der perfekte Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Vorraum/Gang, Wohn/Esszimmer (20 m²) mit westseitig gelegenem Balkon, zwei weitere Zimmer mit rund 16 m² und 20 m² (alle Räume sind getrennt begehbar und können daher als Schlafzimmer genutzt werden), Küche (nicht eingerichtet), Badezimmer mit großer Dusche, separate Toilette

AUSSTATTUNG
hochwertiger Fischgrätparkettboden, Fliesen (Vorraum, Küche und Nassräumen), Gasetagenheizung, Außenjalousien, Videogegensprechanlage, LED-Einbauspots, Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss, insgesamt 8 Stiegen bis zur Wohnungstüre

LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer Grünruhelage mit einer guten öffentlichen Anbindung (25 Minuten zum Schottentor) - BUS 41A --> Straßenbahn 41

Anwalt/Notar gebunden mit rund € 9.000 für Vertrag inkl. Notarabwicklung

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COMPLETELY RENOVATED APARTMENT WITH BALCONY

The perfect room layout of the apartment is as follows:
Entrance/hallway, living-/ dining room (20 m²) with west-facing balcony, two other rooms with about 16 m² and 20 m² (all rooms could be accessed separately and can therefore be used as bedrooms), kitchen (not furnished), bathroom with large shower, separate toilet

FIXTURES AND FITTINGS
high-quality wooden parquet flooring, tiles (entrance hall, kitchen and bathrooms), gas floor heating, external blinds, video intercom, LED built-in spotlights, basement compartment with light and electricity, 8 stairs to the apartment door

LOCATION
The apartment is located in a green quiet area with a good public connection (25 minutes to the city centre) - bus 41A --> tram 41

Lage
Objektnummer: 1069/18514