Uneinsehbar, Grün, Ruhig und Zentral - Top Familienwohnung mit Loggia!

803 Zimmer249.500 €
3423 St. Andrä-Wördern, Tulln

Uneinsehbar, Grün, Ruhig und Zentral - Top Familienwohnung mit Loggia!

803 Zimmer249.500 €
3423 St. Andrä-Wördern, Tulln
Ausstattung
BalkonHeizungsart: Etage
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
249.500 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 249500
Provision: 3% zzgl. Ust. (inkl. MwSt)
Beschreibung

Uneinsehbar, Grün, Ruhig und Zentral - Top Familienwohnung mit Loggia!

In unmittelbarer Zentrumslage, kann ich Ihnen diese tolle Familienwohnung anbieten. Diese einzigartige Wohnung liegt im Halbstock, hat knapp 80m² (exakt 77,74m² inkl. 5,36m² Loggia), hat kein vis á vis und ist uneinsehbar, total hell und bietet einen grandiosen Grünblick.

Das Wohnzimmer mit der vorgelagerten großen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Eine separate Küche und zwei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für eine Familie. Bad (Wanne und große Dusche) und WC sind getrennt und das trockene, sehr große, Kellerabteil rundet das Raumangebot perfekt ab.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch erreicht da man mitten in der Ortschaft wohnt.

Die Wohnung wurde in weiten Teilen vor wenigen Jahren renoviert inkl. neuer Elektrik und neuer Küche und freut sich auf den neuen Besitzer!

Highlights sind jedenfalls die Uneinsehbarkeit, der einzigartige Grünblick in eine parkähnliche Umgebung, die Top Küche, sowie die großzügige Loggia!

Zur Wohnungsanlage gehört eine Anzahl von Stellplätzen die von den Bewohnern nach Verfügbarkeit benützt werden können.

Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!

Kaufpreis: EUR 249.500,-
Betriebskosten: EUR 265,32 p.M. (inkl. Rücklagen)
Heizung und Warmwasser: individuell nach Verbrauch, da Gasetagenheizung

Von der Gebäudesanierung ist noch ein Restdarlehen von rund € 2.800,- offen welches aktuell mit einer monatlichen Rate von € 134,07 bedient wird. Dieses Darlehen wird vom Verkäufer beim Verkauf ausbezahlt.

HWB (Heizwärmebedarf): 134,5 kWh/m² und Jahr

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 - 133 099 37 zur Verfügung.

Objektnummer: 3456GH
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