Ruhige sanierte 2-Zimmer-Whg. mit Top-Verkehrsanbindung

592 Zimmer734 €
1120 Wien, Bendlgasse
Ausstattung
AufzugHeizungsart: ZentralBadewanneEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
734 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 86.28 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 733,85 €
Miete pro m²: 12,44 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.200,00 €
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine tolle 2-Zimmer-Wohnung in Meidlinger Bestlage unweit der beliebten Fußgänger- und Einkaufszone Meidlinger Hauptstraße. Im 3. Liftstock in einem gepflegtem Wohnhaus gelegen, besitzt diese helle Wohnung die ideale Raumaufteilung für eine Pärchen- oder gehobene Single-Wohnung. Die Wohnung wurde erst kürzlich neu saniert.

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:

  • Vorzimmer
  • separates WC
  • großes Wohnzimmer mit Zugang zu der geräumigen und voll ausgestatteten Küche
  • großes Bad mit Wanne und zwei Fenstern
  • ruhiges Schlafzimmer (in den begrünten Innenhof ausgerichtet), das über ein weiteres Vorzimmer erreichbar ist
  • eine extra Türe bewahrt Ihre Privatsphäre, auch wenn Sie Besuch haben

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Wohnhaus verfügt außerdem über eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie über einen Fahrradraum.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung und Lage:

Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße: eine bekannte und bestens ausgestattete Einkaufsstraße.
Trotz der verkehrszentralen und öffentlich gut erreichbaren Lage ist die Wohnung in einem Wohngebiet sehr ruhig gelegen.

Neben der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung (U6 "Niederhofstraße" und Station "Philadelphiabrücke", an der diverse Straßenbahnen, die Badner Bahn und Busse halten sowie die U6, S-Bahnen und Züge am Bahnhof "Meidling") stehen in Gehweite unzählige Einkaufsmöglichkeiten (Meidlinger Markt, Interspar, Meidlinger Fußgängerzone) des täglichen Bedarfes zur Verfügung.


Eckdaten:

  • ca. 59,14m² Wohnfläche
  • abgetrennter Wohn- und Schlafbereich
  • Heizung: Zentralheizung
  • Mietdauer: 5 Jahre befristet
  • verfügbar: ab sofort
     

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 86,28
HWB Klasse: C

 

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
- Stadtzentrum / Ortszentrum
- Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Geh weite
- Nur wenige Gehminuten bis zur Bus 7A, 8A, 9A, 59A, 62A, 63A. N64, U-Bahn U4, U6, Straßenbahn 62, WLB

Lage
Objektnummer: 6027