Maria Gugging - Neubauprojekt auf Eigengrund - KEIN Baurechtsgrund! - nur mehr wenige Wohnungen verfügbar

864 Zimmer361.080 €
3400 Maria Gugging, Hauptstraße
Ausstattung
BalkonKellerHeizungsart: ZentralBarrierefreiParkett
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
361.080 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 361.080 €
Preis pro m²: 4.198,6 €
Beschreibung

Freifinanziertes Wohnungseigentum - durch die Nähe zum IST Austria ideal für Anleger/innen - kein Baurecht

Zum Verkauf steht nur mehr 2 der insgesamt 41 gut geplanten, freifinanzierten Wohneinheiten provisionsfrei für den Käufer!
Die Gesamte Niedrigenergiewohnanlage in Ziegelmassivbauweise wird mit einer modernen Gaszentralheizung beheizt. Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig OHNE Küche voraussichtlich im Juni 2022.

Die Erschließung der 3 Wohnhäuser erfolgt über jeweils ein separates Stiegenhaus sowie je einer modernen Liftanlage. Im Außenbereich ist auch eine Liftanlage vorgesehen. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse.
Wir gehen wenn technisch möglich gerne auf ihre Sonderwünsche ein.


Ebenerdig entstehen 46 Stellplätze, sie können optional angekauft werden.

Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf: 2,3 Euro/ qm WNFL pro Monat. Dazu kommen 0,30 Euro/qm WNFL pro Monat für Instandhaltung.


Die Wohnungen sind voraussichtlich im Juni 2022 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu!


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen!

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 oder unser Büro unter 01/ 532 1256 gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: hofbauer@valorous-immobilien.at

Freifinanziertes Wohnungseigentum - durch die Nähe zum IST Austria ideal für Anleger/innen - kein Baurecht

Zum Verkauf stehen 5 der insgesamt 41 gut geplanten, freifinanzierten Wohneinheiten provisionsfrei für den Käufer!
Die Gesamte Niedrigenergiewohnanlage in Ziegelmassivbauweise wird mit einer modernen Gaszentralheizung beheizt. Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig OHNE Küche voraussichtlich im Juni 2022.

Die Erschließung der 3 Wohnhäuser erfolgt über jeweils ein separates Stiegenhaus sowie je einer modernen Liftanlage. Im Außenbereich ist auch eine Liftanlage vorgesehen. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse.
Wir gehen wenn technisch möglich gerne auf ihre Sonderwünsche ein.


Ebenerdig entstehen 46 Stellplätze, sie können optional angekauft werden.

Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf: 2,3 Euro/ qm WNFL pro Monat. Dazu kommen 0,30 Euro/qm WNFL pro Monat für Instandhaltung.


Die Wohnungen sind voraussichtlich im Juni 2022 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu!


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen!

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 oder unser Büro unter 01/ 532 1256 gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: hofbauer@valorous-immobilien.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.750m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.250m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <250m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <3.750m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.750m
Geldautomat <3.750m
Post <1.750m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
In der nahen Umgebung finden sich zwei Lebensmittelmärkte, die Bushaltestelle (Shuttle nach Wien - Heiligenstadt) und das ISTA (Institute of Science and Technology Austria)

Lage
Objektnummer: 15768
Ähnliche Objekte