Ebenthal - 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Niedrigenergiebauweise - inkl. Kaufoption

602 Zimmer609 €
2251 Ebenthal, Gänserndorf

Ebenthal - 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Niedrigenergiebauweise - inkl. Kaufoption

602 Zimmer609 €
2251 Ebenthal, Gänserndorf
Ausstattung
FreiflächeKabel/Sat-TVHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: PelletsTerrasse
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
609 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
AHWB: 21.02 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 609.15
Beschreibung

WILLKOMMEN IN DER MARKTGEMEINDE EBENTHAL

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines Neubaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61m². 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

  • über das Stiegenhaus betreten Sie im 1. Obergeschoss den geräumigen Eingangsbereich der 2-Zimmerwohnung
  • von hier aus gelangen Sie zentral in das Badezimmer, WC und in den Wohn- und Essbereich 
  • aufgrund der cleveren Raumaufteilung ist diese Wohnung sowohl für Singles, als auch für Paare und kleinere Familien sehr gut geeignet 
  • der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen die Möglichkeit einer offenen Küche - dadurch entsteht eine einladenden Wohnatmosphäre
  • von hier betreten Sie das Highlight der Wohnung - die Südloggia in Richtung des Innenhofs - hier können Sie nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen und sind vor der Witterung geschützt
  • abgerundet wird diese Mietwohnung mit dem Schlafzimmer - dieses bietet Ihnen zum einen genügend Platz für einen Kleiderschrank, als auch einen direkten Zugang auf die Südloggia
  • zur Wohnung gehört darüber hinaus ein PKW-Carport, sowie ein Abstellraum 
  • die Beheizung, sowie Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt mittels zentraler Pelletsanlage (Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt) - Heizkörper

WICHTIGE DETAILS: 

  • provisionsfrei für den Mieter
  • geförderte Wohneinheiten durch das Land Niederösterreich
  • Verfügbarkeit: ab sofort!
  • unbefristeter Mietvertrag mit Kaufoption 
  • Wohnzuschuss: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnungsaufwand: EUR 359,53)
  • Finanzierungsbeitrag: ca. € 14.848,-
  • die monatlichen Kosten inkl. BK, PKW-Carport und USt. belaufen sich derzeit auf ca. € 609,- (exkl. Wohnzuschuss)

 

Aufschlüsselung der Miete:
Wohnbauförderung EUR 141,47
RAIKA/RAIBA EUR 199,94
Rücklagenkomponente EUR 7,42
Betriebskosten EUR 144,87
Verwaltungskoten EUR 17,39
Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag EUR 29,48
Umsatzsteuer EUR 54,06
Umsatzsteuer Verwohnung EUR 1,09
Sonstiges EUR 13,43

Gerne präsentieren wir Ihnen diese 2-Zimmerwohnung und weitere Details im Rahmen einer persönlichen Besichtigung!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2266602?accessKey=608b
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Ebenthal - eine Marktgemeinde im Bezirk Gänserndorf - im Osten des Weinviertels

Objektnummer: 960/58155
Ähnliche Objekte