ROHDACHBODEN BAUBEWILLIGT!! CA.1200M2 GESAMTFLÄCHE - GUTE PLANUNG

1.560.000 €
1200 Wien, Brigittenau

ROHDACHBODEN BAUBEWILLIGT!! CA.1200M2 GESAMTFLÄCHE - GUTE PLANUNG

1.560.000 €
1200 Wien, Brigittenau
Ausstattung
Terrasse
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1560000
Provision: 56.160,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage im 20. Bezirk in direkter Nachbarschaft der MilleniumCity. Die gebotene Infrastruktur ist daher kaum zu überbieten.
An Öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die Autobuslinien: 11A, 11B und 5A, sowie fußläufig die Linien der Station Handelskai: U6, S45, S1, ... zur Verfügung.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich auch die Donau-Insel an, die bequem über den nahen Georg-Danzer-Steg erreicht werden kann.


Das Bauvorhaben sieht die Errichtung von 10 neuen Wohnungen, die ca. 61 m² bis ca. 107 m² groß sind, vor. Im Gesamten wird eine Wohnettonutzfläche von ca. 860 m² neu geschaffen.
Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen von in Summe ca. 346 m², sodass eine gewichtete Nutzfläche von ca. 1.030 m² zum Verkauf zur Verfügung steht.

TOP NR. WNFL m² +TERR./BALKON m²
Stiege 2
TOP 79: 72,29 m² + 11,76 m²
TOP 80: 96,70 m² + 13,67 m²
TOP 81: 97,77 m² + 25,64 m²
TOP 82: 84,52 m² + 36,65 m²
TOP 83: 71,30 m² + 49,92 m²
TOP 84: 106,55 m² + 75,73 m²


Stiege 1
TOP 43: 70,57 m² + 5,76 m²
TOP 44: 66,37 m² + 35,31 m²
TOP 45: 89,45 m² + 39,65 m²
TOP 46: 104,11 m² + 51,43 m²


WNFL: ca. 859,63 m²

Terrasse/Balkon: ca. 345,52 m²

GESAMT : ca. 1205,15 m²

Alle Angaben sind ca. m² Angaben laut Einreichplan und ohne Gewähr!
Verkauft wird der Dachboden mit Baubewilligung - VORHANDEN

STATUS: BAUBEWILLIGT

Einreichpläne, Statik, Mauerwerksgutachten, usw. werden gerne bei konkretem Interesse zugesendet.

 

KAUFPREIS: € 1.560.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 33347
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