Ebenes sonniges Grundstück in St.Andrä Wördern/ Altenberg; an Grünland grenzend

701269.000 €
3423 St. Andrä-Wördern, Tulln

Ebenes sonniges Grundstück in St.Andrä Wördern/ Altenberg; an Grünland grenzend

701269.000 €
3423 St. Andrä-Wördern, Tulln
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 269000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Dieses sonnige ebene Baugrundstück mit einer Straßenfront von ca. 16 m und einer durchschnittlichen Tiefe von ca. 45 m ist ideal zum Bauen eines großzügigen Einfamilienhauses geeignet. Sie können auf diesem Grundstück ein Haus mit einer Grundfläche bis zu ca. 210 m²  in Bauklasse I und II errichten.

Das Grundstück orientiert sich Richtung Donauauen liegt aber nicht im Hochwassergebiet. Die unmittelbar an das Baugrundstück angrenzende Au-Landschaft bietet viele Möglichkeiten für attraktive Freizeitaktivitäten wie z.B. Schwimmen, Laufen, Radfahren, Kajakfahren.

Das Ortszentrum von St. Andrä Wördern ist in ca.4 Minuten mit dem Auto erreichbar, hier finden sie neben Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte und Banken. Wördern verfügt über eine Musikschule, Kindergärten, Volksschule, eine Informatik Mittelschule und die Privatschule KreaMont.

Die öffentliche Anbindung mit Auto oder Bus und Schnellbahn in Richtung Wien oder St. Pölten/Tulln/Krems ist hervorragend. Die Wiener Stadtgrenze erreichen sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, in das Zentrum von Tulln fahren sie ca. 17 Minuten. Die Schnellbahnstation ist ca 1,4 km entfernt.

Für den Nahverkehr gibt es darüber hinaus auch ein City Taxi Service.

Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster.

Widmung: Bauland - Wohngebiet - 2 Wohneinheiten

Verbaubarkeit: 30%,

Bauweise: offen oder gekuppelt

Bauklasse:  I,II



Lage:
Randsiedlungslage, letztes Baugrundstück an Grünland grenzend. In nur 2 Fahrminuten erreichen Sie die Schnellbahnstationen St. Andrä Wördern oder Altenberg, um in ca. 20 Min in Wien/Heiligenstadt oder in 13 Min in Tulln zu sein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind nur ca. 1,5 km entfernt. Das Freizeitparadies Donauauen mit dem Donauradweg und dem Schwimmparadies Greifensteiner Altarm sind in nur wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.

Objektnummer: 723
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