Herrlich ausgebautes Einfamilienhaus in Mörbisch am See - Ruhige Waldrandlage

2408 Zimmer340,000 €
7072 Mörbisch am See, Eisenstadt-Umgebung

Herrlich ausgebautes Einfamilienhaus in Mörbisch am See - Ruhige Waldrandlage

2408 Zimmer340,000 €
7072 Mörbisch am See, Eisenstadt-Umgebung
Ausstattung
BalkonFreiflächeKellerGartennutzungGarage
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
340,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 83 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 340000
Provision: 12.240,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

Überschau / Highlights:

+ Drei separat oder gemeinsam nutzbare Wohneinheiten

+ Rustikal ausgebauter Keller inkl. Sauna mit Ruheraum, Weinkeller, Partyraum und Stüberl

+ Liebevoll gestalteter Innenhof mit mediterraner Bepflanzung

Raumaufteilung:

Wohneinheit 1 mit 80m²

+ im Erdgeschoß des vorderen Hauses

+ großes Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen

+ voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten

+ Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Vorraum, AR

+ Parkettboden, zusätzliche Gasetagenheizung, zweite Gästetoilette

+ vorgelagerte Terrasse zum südseitig ausgerichteten Garten

Wohneinheit 2, ebenfalls 80m²

+ im Obergeschoß des vorderen Hauses

+ 2 vollwertige Zimmer, eines mit eigenem Kachelofen

+ ein Zimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen

+ Badezimmer mit Dusche und WC, Badewanne in separatem Raum

+ Südbalkon, zugängig von zwei Zimmern,  Gasetagenheizung

Wohneinheit 3 mit 60m²

+ im mittleren Zubau mit 2 Zimmern zu je ca. 20m²

+ Küche mit ca. 18m²

+ Bad mit Dusche, WC extra

+ Gasetagenheizung

Extra:

+ 2 zusätzliche ca. je 15m² große Gästezimmer sowie ein Geräteschuppen an der Rückseite des Grundstücks

............................................................................................................................................................................................................ Gas-Zentralheizung und 2 Kachelöfen (WZ/EG)  (WZ/OG)

Alle Anschlüsse: Wasser/Strom/Kanal/Gas/ Tel/TV-Kabel; Ziegel-Massivbauweise mit Thermoputz, Schindel-Deckung

Doppelte Thermoverglasung Holz; Böden: Parkett/Melan/Fliesen

Lage:

Lage und Infrastruktur:

Mörbisch ist weithin bekannt durch seine Seefestspiele, der weltberühmte Ort bietet ein großes kulturelles und kulinarisches Spektrum. Neben dem See gibt es auch ein Freibad, einen Supermarkt und eine Greißlerei, Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule befinden sich genauso wie ein Arzt im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen und ein Krankenhaus sind in der Landeshauptstadt Eisenstadt in ca.19km Entfernung. Darüberhinaus gibt es: Raiffeisen-Bank, Bäckerei, Fleischerei, Trafik, Buschenschenken und Heurigenlokale, Cafés und Restaurants. Neben dem reichhaltigen kulturellen Angebot ist auch die Infrastrukur für Seeliebhaber und Radfahrer vorbildlich. Gut ausgebaute Radwege führen rund um den See. Am Neusiedler See herrscht ein mildes, pannonisches Klima vor. Wien erreicht man mit dem PKW in ca. 50 Minuten.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter 0699 1164 8432

Immobilientreuhänder Walter Pap email: pap@wbimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <6.500m
Arzt <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 22032
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