Provisionsfreie Loggiawohnung nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark

1334 Zimmer2.500 €
1180 Wien, Währing

Provisionsfreie Loggiawohnung nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark

1334 Zimmer2.500 €
1180 Wien, Währing
Ausstattung
BalkonAufzugLoggiaEinbaukücheSwimmingpool
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2.500 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 82 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2499.52
Beschreibung

Die generalsanierte Wohnung mit Grün- bzw. Fernblick über Wien ist in bevorzugter Ruhelage situiert. Sie verfügt über eine hochwertige, komplett eingerichtete Küche (Unter- und Oberkästen sowie Ablageflächen) mit Steinarbeitsplatte und "Siemens"-Einbaugeräten (Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination), ein mehrflammiges Induktions-Kochfeld mit integrierten Dunstabzug, ein Doppelwaschbecken mit Seifenspender, LED-Beleuchtungen und zahlreichen Steckdosen.

Die Beheizung erfolgt über eine wohnungseigene Gas-Kombitherme via Fußbodenheizung, weiters ist ein offener Kamin mit Naturstein-Verkleidung vorhanden. Zum Zwecke der Kühlung ist eine moderne Klimaanlage mit Innengeräten in allen Aufenthaltsräumen installiert; die Beschattung erfolgt mittels ausklappbarer, elektrisch betriebener Markisetten.

Die Fußböden aller Aufenthaltsräume sind mit hochwertigen Holzbelag versehen; in den Sanitärräumen sind Steinfliesen verlegt. Bei der Wohnungs-Eingangstüre sind ein Sicherheitsbeschlag mit gesperrten Zylinderprofil und eine Balkenschloss montiert.

Im gegenständlichen Haus E sind ein Personenaufzug sowie eine Torsprechanlage installiert. Die Wohnung ist auch barierrefrei (durch die Garage) erreichbar.

Die markante Wohnhausanlage wurde etwa im Jahre 1975 unter der Leitung des bekannten Wiener Architekten Harry Glück errichtet und verfügt neben zahlreichen Allgemeinräumen über eine großzügige Outdoor-Swimmingpool-Anlage. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 10 m² zugeordnet.

Die Vermietung soll befristet, vorerst auf 5 Jahre erfolgen. Die monatliche Bruttomiete beträgt rund EUR 2.500,-; als Kaution wären im Hinblick auf den gegebenen Erstbezug EUR 10.000,- vorzusehen.
 

Objektnummer: 1649/3978
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