Großes Wohnhaus mit sehr viel Potential

26010 Zimmer340,000 €
8291 Burgau, Fürstenfeld

Großes Wohnhaus mit sehr viel Potential

26010 Zimmer340,000 €
8291 Burgau, Fürstenfeld
Ausstattung
BalkonKellerKabel/Sat-TVGartennutzungGarageHeizungsart: OfenBefeuerungsart: ÖLEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
340,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 85.14 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 340000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage und steht zum Verkauf.

Ursprünglich wurde dieses Gebäude ca. 1670 erbaut. Technisch wurde diese Liegenschaft kontinuierlich adaptiert. Kosmetisch wäre noch einiges zu verändern! Deshalb wurde ein fiktives Bj von 1980 angenommen! 

 

Das Wohnhaus unterteilt sich in drei Wohneinheit und einem Nebengebäude mit Werkstätten.

 

1. Wohneinheit (ca. 72m²): 

Zuerst gelangen Sie in den Vorraum mit ca. 8 m², von dort aus kommen Sie in ein helles Schlafzimmer mit ca. 15 m². Im nächsten Raum ist die Küche aus Holz mit halbrunder "Essecke" für 6 Personen.

Auch vom Vorraum erreichbar, ist ein kleines Badezimmer mit Dusche, welche durch eine Mauer halb abgetrennt vom WC ist.

 

Von der Küche aus kommen Sie in ein weiters ca. 18 m² großes Zimmer, das derzeit als Wohnzimmer genutzt wird und eine Durchreiche von der Küche hat.

 

Über den Stiegenaufgang gelangen Sie von hier zum zweiten Wohnbereich.

 

Hier können Sie den 3D-Rundgang für die 1. und 2. Einheit beginnen: (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein)

 

https://my.matterport.com/show/?m=6VXnvgUp9Ji

 

2. Wohneinheit (ca. 70m²):

 

Über den Stiegenaufgang und dem folgenden Flur gelangen Sie zentral in alle Zimmer dieser Wohneinheit.

In dieser Einheit finden Sie zwei gut aufgeteilte Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit 8 m² Balkon, ein Bad mit Dusche und separatem WC.

 

Hier können Sie den 3D-Rundgang für die 1. und 2. Einheit beginnen: (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein)

 

https://my.matterport.com/show/?m=6VXnvgUp9Ji

 

3. Wohneinheit (ca. 120m²):

 

Durch den Flur im EG gelangen Sie zu rechter Hand in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer an welches zwei weitere kleinere Zimmer angeschlossen sind.

Zu linker Hand, am Beginn des Flurs, finden Sie zwei weitere kleine Zimmer. 

Geht man den Flur weiter entlang, ist auf der rechten Seite ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. 

Am Ende des Flurs sind links zwei weitere Räume, eine Speis und eine große, geräumige Küche mit Essbereich.

 

Hier können Sie den 3D-Rundgang für die 3. Einheit beginnen: (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein)


https://my.matterport.com/show/?m=TwvCMVKiZh8

 

Zur Liegenschaft selbst gehören noch Nebengebäude mit ca. 200 m² sowie zwei unterteilten Werkstätten, eine Garage für 2 Fahrzeuge, ein ca. 9m² großer Heizraum, ein großer Innenhof und ein ca. 25m² großer Gewölbekeller, welcher sich als perfekter Lagerraum für Obst und Gemüse eignet. Auf dem Haus ist eine 15 kW Photovoltaik Anlage, am Grundstück ein eigener Brunnen, der nach Belieben das Nutzwasser im Haus speist. 

Technisch wurde diese Liegenschaft kontinuierlich adaptiert. Kosmetisch wäre noch einiges zu verändern! 

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Dieses gemütliche Mehrfamilienhaus mit großem Garten steht zum Verkauf. Das Haus befindet sich in zentraler Lage und hat einen sehr guten Zugriff auf die Infrastruktur der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, eine Bank, ein Kindergarten und eine Volkschule sind in unmittelbarer Nähe. Die Ortsgemeinde Burgau ist nicht nur für das Freibad mit großem Badesee und einem Wasserschloss bekannt, sondern auch für seine sportliche, gesellschaftliche- und kulturelle Vielfalt, inmitten der Thermen- und Golfregion.

Fürstenfeld liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Hartberg, Güssing und Oberwart ca. 20-25 Minuten und die Autobahnauffahrt Bad Waltersdorf ca. 8 Minuten. Graz können Sie in 70 km und Wien in 145 km erreichen.

Objektnummer: 44281
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