3213 Frankenfels/Pielachtal: Großes Baugrundstück mit traumhaftem Ausblick

194065.000 €
3213 Frankenfels, Sankt Pölten(Land)

3213 Frankenfels/Pielachtal: Großes Baugrundstück mit traumhaftem Ausblick

194065.000 €
3213 Frankenfels, Sankt Pölten(Land)
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 65000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Der Baugrund in der Ortsgemeinde Frankenfels liegt am Rande einer Siedlung und bietet einen wunderschönen Ausblick.

An die östliche und südliche Grundstücksgrenze schließt Grünland an, die nördlich und westlich angrenzenden Grundstücksparzellen sind mit Einfamilienhäusern verbaut.

Der Grund ist als Bauland Wohngebiet gewidmet, gemäß den Vorgaben des rechtskräftigen Flächenwidmungsplanes. Es ist Bauklasse III.

Die Grundstücksbreite in Ost-West-Richtung beträgt ca. 32,5 m, die Länge ca. 56 m. Parallel zur westlichen Grundstücksgrenze besteht ein Servitutsweg mit einer Breite von ca. 3,5 m, wodurch die nutzbare Breite ca. 29 m beträgt. 

Die Parzelle liegt an einem Nordhang mit einer Steigung von ca. 40 %.

Das Grundstück ist direkt an die Ortsstraße angebunden, Anschlüsse an die Ortswasserleitung, den Ortskanal und das Stromnetz sind möglich.

Direkt in der Gemeinde Frankenfels mit seinen ca. 2000 Einwohnern gibt es einen Supermarkt für Güter des täglichen Bedarfs.

Als Bildungseinrichtungen stehen im Ort Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule zur Verfügung, zur medizinischen Versorgung Arzt und Zahnarzt.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind im ca. 12 km entfernten Kirchberg an der Pielach bzw. im ca. 20 km entfernten Scheibbs verfügbar.

Für Freizeit und Sport gibt es im Ort ein Freibad, einen Tennisplatz sowie zahlreiche Wanderwege in der Umgebung.

Zur Autobahnanschlussstelle St. Pölten-Süd sind es mit dem Auto ca. 48 km. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen eine Autobuslinie und die Mariazeller-Bahn zur Verfügung.

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch

0676 45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

Objekt Nr. 46061 auf www.donauimmo.at

Objektnummer: 46061
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