Wohnen nahe dem Freizeitparadies - Schöne 2 Zimmerwohnung mit großer Loggia

582 Zimmer832 €
1210 Wien, Jedleseer Straße

Wohnen nahe dem Freizeitparadies - Schöne 2 Zimmerwohnung mit großer Loggia

582 Zimmer832 €
1210 Wien, Jedleseer Straße
Ausstattung
BalkonAufzugHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: FernwärmeEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
832 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 32.1 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 831.64
Provision: 1.814,50 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.500,00 €
Beschreibung

Wohnen nahe dem Freizeitparadies - Schöne 2 Zimmerwohnung mit großer Loggia

Diese neue, moderne und familiengerechte Wohnanlage besticht durch ihre urbane und trotzdem naturnahe Lage zwischen Donauinsel und Alter Donau. Unweit vom "Floridsdorfer Spitz" und mit Blick auf den Kahlen- und Leopoldsberg bieten sich alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens - optimale Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie ein hoher Freizeitwert durch die umliegenden Grün- und Wasserflächen sorgen für ein angenehmes Wohnflair.

Die zeitlos und modern ausgestattete 2 Zimmerwohnung verfügt über eine helle und großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die Loggia, sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum und Vorraum. Die Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 
Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Musterfotos. 
 
Ausstattung
- voll ausgestattete Markenküche 
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Eichenparkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen (Format 30/30)
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Telefon, TV und Internetanschluss
- Fernwärmeheizung mit individueller Abrechnung

Eine Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Einlagerungsräume, Kinderspielplatz und Kinderspielraum befindet sich in der Wohnanlage. 
Ein Lift ist auch vorhanden. Hauseigene PKW-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 31
Buslinie 33A, 33B
S-Bahn-Station "Floridsdorf"

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 28.06.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 32,10 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,92 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 16309
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