Generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Hofruhelage

923 Zimmer1.599 €
1010 Wien, Salzgries

Generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Hofruhelage

923 Zimmer1.599 €
1010 Wien, Salzgries
Ausstattung
AufzugHeizungsart: EtageBadewanneDuscheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.599 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 114.2 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.599,3 €
Miete pro m²: 17,38 €
Provision: 3.489,36 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.798,00 €
Beschreibung

In schöner Lage des 1. Bezirks am Salzgries gelangt diese generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock (plus Mezzanin) eines Zinshauses, hat eine Wohnfläche von rd. 93m² und wird auf 10 Jahre befristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Für diese Wohnung steht auf der Plattform eine Videotour zur Verfügung, bei Bedarf kann der Link gerne übermittelt werden.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

  • schönes Wohnzimmer mit moderner Küche (hofseitig)
  • zwei geräumige Zimmer (hofseitig)
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken
  • separates WC und praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss
  • Gas-Etagenheizung
  • sehr guter Zustand, schöner Altbaustil
  • aktuell Bauarbeiten im Haus (DG-Ausbau in Vorbereitung)

Die Wohnung liegt unweit vom Rudolfsplatz und bietet Ihnen zahlreiche Restaurants, Bars, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Erholungsmöglichkeiten gibt es entlang des Donaukanals, der nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt ist. 

Durch die innerstädtische Lage sind Sie sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Die U-Bahn-Station Schottenring (U2/U4) ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zum Schottenring und zum Franz-Josefs-Kai gut angebunden.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 1419
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