*Schwedenplatz* 3 zusammengelegte sanierungsbedürftige Wohneinheiten für Gewerbe oder als Wohnung(en) nützbar!

2359 Zimmer2.198.000 €
1010 Wien, Innere Stadt

*Schwedenplatz* 3 zusammengelegte sanierungsbedürftige Wohneinheiten für Gewerbe oder als Wohnung(en) nützbar!

2359 Zimmer2.198.000 €
1010 Wien, Innere Stadt
Ausstattung
BalkonAufzugKabel/Sat-TVGarageHeizungsart: FernwärmeBefeuerungsart: FernwärmeParkett
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2.198.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 112.56 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 2.198.000 €
Preis pro m²: 9.353,19 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ehemalige Ordination mit einer Nutzfläche von 235m² mit 9 Zimmer welche sich im 2. Liftstock am Schwedenplatz befindet. Aus der großen Wohnung könnten auch 3 kleinere Einheiten geschaffen werden. Die Wohnung sowie die Loggia ist in Blickrichtung Schwedenplatz/Donaukanal ausgerichtet. Durch die tolle zentrale Lage eignet sich das Objekt auch ideal als Büro, Ordination oder Kanzlei. 1 Garagenplatz ist im KP inkludiert!

Details zur Immobilie auf einen Blick:

  • Wohnnutzfläche: 235m²
  • 9 Zimmer
  • 2 Küchen
  • Loggia 3,5m²
  • TOP LAGE im 1. Bezirk: Schwedenplatz mit Blick auf den Franz Josef Kai
  • Im Kaufpreis ist ein Garagenplatz beinhaltet
  • Teilung der Wohnung auf 3 kleine Einheiten möglich
  • Gemeinschaftsterrasse mit einem fantastischen 360 Grad Blick über Wien
  • Ab sofort verfügbar

>>>VIDEORUNDGANG<<<
 

Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Bitte beachten Sie die Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.badura-immobilien.at/datenschutzerklaerung


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
HOTSPOT Schwedenplatz ---> Ideale öffentliche Verkehrsanbindung durch 2 U-Bahnstationen, Busse und Straßenbahnen sowie der Airport Schuttle. Diese Immobilie beeindruckt durch ihre gefragte Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk: Geschäfte, Gastronomie, Sehenswürdigkeiten sowie ein großes Freizeitangebot sind fußläufig erreichbar. Neben dem Donaukanal lädt auch der 450m entfernte Stadtpark für ausgiebige Spaziergänge ein.

Lage
Objektnummer: 383
Ähnliche Objekte