Charme pur - traumhafte Villa am Fuße des Mitterbergs

4941.650.000 €
2500 Baden, Baden

Charme pur - traumhafte Villa am Fuße des Mitterbergs

4941.650.000 €
2500 Baden, Baden
Ausstattung
Garten
Energieausweis
N/AHWB: 151 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1650000
Beschreibung

In einer der schönsten Lagen Badens imponiert diese Villa mit edler Optik und fürstlichem Flair.

Mit Nachbarn wie dem Doblhoffpark, dem Schlosshotel Weikersdorf und dem Kurpark Baden ist man bei dieser Liegenschaft in bester Gesellschaft. Dies wussten ehemals auch Fürsten und Grafen, die hier regelmäßig ihre Sommer verbracht haben. 

Auch wenn man hier in absoluter Grünruhelage residiert, ist man doch nur wenige Schritte von allen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Das Badener Zentrum und all seine Besonderheiten erreicht man in einigen Minuten, ebenso schnell findet man alle nötigen Geschäfte und Supermärkte. Die Vielzahl an Parks und Grünflächen in der Umgebung sind ein besonderes Highlight für alle Naturliebhaber. Nicht außer Acht lassen darf man das vorzügliche Gastronomieangebot, mit zahlreichen Haubenlokalen und Heurigen in unmittelbarer Nähe.

Die Villa selbst bietet auf drei Etagen genug Platz für die ganze Familie. Die derzeit drei selbstständigen Wohneinheiten mit jeweils ca. 90m² bringen viele individuelle Möglichkeiten mit sich, wie beispielsweise Generationenwohnen oder ein Home-Office in exklusivem Ambiente.

Im Hochparterre sind sämtliche Räume über einen repräsentativen Eingangsbereich erreichbar. Hier finden Sie das große Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein helles Wohnzimmer mit einer vorgelagerten Veranda, eine geräumige und schön eingerichtete Küche mit einem danebenliegenden Esszimmer. Darüber hinaus verfügt diese Ebene noch über ein Kabinett und einen Abstellraum.

Die Raumaufteilung im 1.Stock gleicht jener des unteren Stockwerks, die Besonderheit hier ist die großzügige Terrasse, die knapp 33m² groß und nach Westen hin ausgerichtet ist.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine charmante Wohneinheit. 

Im Souterrain finden Sie eine Waschküche, ein Badezimmer, sowie ausreichend Stauraum für Ihren Hausrat vor. 

Der romantische Garten bietet eine weitere große überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 960/55544
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