Böcklinstraße: Unbefristeter 156m² Altbau mit Balkon und Einbauküche - 1020 Wien

1563 Zimmer1.896 €
1020 Wien, Leopoldstadt

Böcklinstraße: Unbefristeter 156m² Altbau mit Balkon und Einbauküche - 1020 Wien

1563 Zimmer1.896 €
1020 Wien, Leopoldstadt
Ausstattung
BalkonKabel/Sat-TVHeizungsart: EtageBadewanneEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.896 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 89.4 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.896,19 €
Miete pro m²: 12,16 €
Provision: 4.135,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.700,00 €
Beschreibung

Pratercottage: Unbefristeter 156m² Altbau mit Einbauküche in Topgrünlage!

Diese unbefristete 156m² Altbauwohnung befindet sich im 1. Liftstock eines klassischen Stilaltbaus in der Böcklinstraße. Die Wohnung ist überwiegend nordosteitig zur Böcklinstraße ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnsalon, 2 Zimmern, 1 Kabinett, geräumiger Küche mit Essbereich, zentralem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC sowie 1 kl. straßenseitger Balkon und 1 kl. hofseitiger Balkon (je ca. 2,5m²),. 

Ausstattung: klassischer Stilaltbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Fischgrät-Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Badewanne samt Duschverglasung, separates WC mit Handwaschbecken, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. 

Die Wohnung wird vor Neuvermietung noch geringfügig adaptiert. (Die Parkettböden werden überarbeitet und neu lackiert)

Das Mietobjekt liegt in einer der schönsten und gefragtesten Wohngegenden Wiens, unmittelbar zwischen dem Erholungsgebiet Prater und der Donaukanal-Promenade. Ruhige Lage in Zentrumsnähe, mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinie 1 sowie Autobus 4A und 80A, jeweils mit direkter Anbindung zur U1, U2, U3 und U4 sowie S-Bahnstationen Praterstern und Landstraße/Wien Mitte.

Durch die Grünlage direkt beim Prater und in nächster Nähe zur Donaukanal-Promenade bietet die Wohnlage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die Wiener City ist zu Fuß erreichbar und lädt somit zu abendlichen Spaziergängen und Lokalbesuchen in der Stadt ein.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.896,19
(HMZ € 1.467,06 + Bk € 226,20 + Lift € 29,64 + 10% USt. € 172,29 + Manip. € 1,-)
Kaution € 5.700,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.445,83 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage:  www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 5399
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