2-3 Zimmer Anlegerwohnungen provisionsfrei in 1220 Wien zu verkaufen!

30193.000 €
1220 Wien, Donaustadt

2-3 Zimmer Anlegerwohnungen provisionsfrei in 1220 Wien zu verkaufen!

30193.000 €
1220 Wien, Donaustadt
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
193.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 193.000 €
Preis pro m²: 6.433,33 €
Beschreibung

Anlegerwohnungen im 22. Wiener Gemeindebezirk provisionsfrei zu verkaufen!
 

BESCHREIBUNG:

Wir sind mit dem Verkauf von Anlegerwohnungen im 22. Wiener Gemeindebezirk beauftragt.

Über unseren Partner bieten wir Ihnen neue Anlegerwohnungen an und erstellen für Sie das passende Anlagekonzept.

Unser Partner errichtet immer wieder neue interessante Wohnprojekte in Österreich.

Die Wohnungen stechen insbesondere durch ihre attraktiven Preise hervor und sind fast alle Wohnungen mit einer Freifläche (Terrasse, Loggia oder Balkon) ausgestattet.

Des Weiteren sind sämtliche Anlegerwohnungen Neubauten (Erbaut in den Jahren 2019, 2021, 2021).

 

Unser Partner übernimmt für Sie die Verwaltung der Wohnung und erstellt ein persönliches Anlagekonzept, sodass Sie mit der Vermietung keine Sorge zu tragen haben!

Gerne können Sie die Wohnungen auch für Ihren persönlichen Bedarf zur Eigennutzung erwerben!
 

IHRE VORTEILE:

- sämtliche Wohnungen sind provisionsfrei zu erwerben! 
- ein Partner, welcher viele Projekte errichtet;
- laufend neue Projekte;
- professionelle Betreuung im gesamten Verkaufsprozess;
- Verwaltung Ihrer Immobilie;

ECKDATEN DER WOHNUNGEN:

- Die Wohnungen verfügen über 2-3 Zimmer, im Ausmaß von ca. 30 m² bis 50 m².

- Jeder Anlegerwohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

- Teilweise verfügen die einzelnen Wohnungen über einen eigenen Parkplatz und fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia. 

- Des Weiteren ist bei einigen der Anlegerwohnungen auch ein Eigengarten vorhanden.

KAUFPREIS:

Die Nettoverkaufspreise liegen im Bereich von € 172.000,00 bis € 238.500,00.

DIVERSES:

Zu jeder Wohnung kann eine Küche zu einem Kaufpreis von € 4.000,00 erworben werden.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um € 25.000,00 erworben werden.

Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme.

ENTFERNUNGEN / INFRASTRUKTUR:

HOTSPOTS:


- Donauzentrum 2,4 Kilometer;
- UNO City 4,0 Kilometer;
- Donauturm 4,4 Kilometer;
- DC Tower 4,5 Kilometer;
- Donauinsel 4,8 Kilometer;
- Ernst-Happel-Stadion 5,7 Kilometer;

MOBILITÄT:

- Bushaltestelle Konstanziagasse 45 Meter;
- Bushaltestelle Genochplatz 87 Meter;
- Straßenbahnstation Kontanziagasse 240 Meter;
- Bahnsteig Erzherzog-Karl-Straße 270 Meter;
- U-Bahn Station Hardeggasse 1,1 Kilometer;
- Wien Stadlau Bahnhof 1,2 Kilometer;

NAHVERSORGER:

- Merkur-Supermarkt 200 Meter;
- Billa-Supermarkt 450 Meter;
- Hofer-Supermarkt 500 Meter;

BILDUNG:

- NMS Konstanziagasse 300 Meter;
- Kindergarten 500 Meter;
- Volksschule Konstanziagasse  750 Meter;
- Business academy Donaustadt 900 Meter;
- HTL Donaustadt 1,7 Kilometer;
- Wirtschaftsuniversität Wien 6,2 Kilometer;

GESUNDHEIT:

- Praktischer Arzt (Dr. Maria R. Neuwirth) 230 Meter;
- Gesundheitszentrum Med22 300 Meter;
- Apotheke "Zur Madonna" 500 Meter;
- Donauspital - SMZ Ost 1,5 Kilometer;

FREIZEIT:

- Sportanlage Stadlau 500 Meter;
- Strandbad Gänsehäufl 4,4 Kilometer;
- Prater 6,2 Kilometer;

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Donaustadt ist der 22. Wiener Gemeindebezirk.

Der in dieser Form erst seit 1954 bestehende Bezirk im Osten der Stadt ist der bei weitem größte und der nach Favoriten bevölkerungsreichste.

Die fast ein Viertel des Wiener Gemeindegebiets ausmachende Donaustadt zeichnet sich durch ein vielfältiges Erscheinungsbild aus.

Neben Großwohnsiedlungen wie den Trabrenngründen und Einfamilienhaussiedlungen findet sich das Büro- und Wohnhochhausviertel Donau City und die Seestadt Aspern, die zu den größten aktuellen Stadtteilentwicklungsprojekten Europas zählt.

Der 22. Bezirk beherbergt zudem wichtige Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die Alte Donau und die Lobau sowie einen Teil des landwirtschaftlich geprägten Marchfelds.

Lage
Objektnummer: 830
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