Maxglaner LOFT - 4 Meter Raumhöhe!

491 Zimmer199,000 €
5020 Salzburg, Salzburg(Stadt)

Maxglaner LOFT - 4 Meter Raumhöhe!

491 Zimmer199,000 €
5020 Salzburg, Salzburg(Stadt)
Ausstattung
PersonenliftKellerGartennutzungGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: Fernwärme
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
199,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 61 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 199000
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Maxglaner LOFT - 4 Meter Raumhöhe!
ERSTBEZUG nach SANIERUNG

Einzigartige Wohnung in zentraler Maxglaner Lage - dieses Loft beeindruckt sofort jeden Besucher!

Vom Vorraum gelangt man in ein Badezimmer mit Badewanne, inklusive WC und einem seperatem Abstellraum.
Anschließend folgt der geräumige Wohn-/ Essbereich mit der Möglichkeit auf eine Schlafgalerie.
Aufgrund seiner Raumhöhe und den deckenhohen Fenster ist die Wohnung optimal belichtet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, das Warmwasser wird von einem elektrischen Boiler aufbereitet.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu, und Garagenplätze sind auf Wunsch genügend verfügbar.

Lage: Klessheimer Allee bei Karlbauernweg
Ausgezeichnete Lage und exzellente Verkehrsanbindung!
Eine Bushaltestelle der Linien 1 und 28 ist direkt vor dem Haus.
Auch für sportliche Betätigung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in nächster Umgebung.
Joggen im Schlosspark von Kleßheim, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in die Altstadt, Salzburgs grötem Fitnessstudio in der "Panzerhalle" - für jeden Geschmack gibt es die passende Möglichkeit.

Zu Fuß erreichen Sie zB.:
Den Europark in 5 Minuten, die Panzerhalle in 3 Minuten, das Red Bull Stadion in 10 Minuten, Schloss Kleßheim in 15 Minuten und die Altstadt von Salzburg in 25 Minuten

Garagenplatz zu je € 20.000
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gebrauchte Eigentumswohnung, welche bisher vermietet wurde.

Kontakt:
Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung.
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Nebenkosten:
3% plus 20% USt Vermarktungshonorar
3,5% Steuer für Grunderwerb
1,1% Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtungskosten 1,2% plus 20% USt
Ihre Finanzierungskosten

Objektnummer: 2649/18466
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