++ WOHLFÜHLEN AUF 60 M2 MIT BALKON ++ ERSTBEZUG, RUHELAGE, BAURECHT ++

602 Zimmer299.000 €
1210 Wien, Wildnergasse
Ausstattung
BalkonAufzugKellerHeizungsart: Fussboden
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
299.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 299.000 €
Montliche Kosten: 135 €
Preis pro m²: 4.983,33 €
Beschreibung

Zum Kauf gelangen auf einer Grundstücksfläche von ca. 454 m² vier schöne Wohneinheiten (zwischen ca. 48 und 160 m2auf Baurechtsgrund in begehrter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. 

Das Neubauprojekt befindet sich momentan noch in der Planungsphase. Bei näherem Interesse können Sie gerne mit unseren Architekten Ihre individuelle Traumwohnung gestalten! Gerne beraten wir Sie dazu telefonisch oder bei einem persönlichen Termin in unserem Büro! 
 

Die Baurechtslaufzeit beläuft sich auf 99 Jahre.

HIGHLIGHTS

  • Top-Lage direkt an der Donauinsel  - 10 Minuten vom Wasser
  • Baurecht auf 99 Jahre (!!!)
  • Eigengarten, Terrasse oder Balkon
  • Außenliegender Sonnenschutz 
  • Parkettboden 
  • namhafte Fliesen und Armaturen in den Nassräumen 
  • Strom Infrarot-Fußbodenheizung 
  • 3-fach Verglasung 
  • Sicherheitstüren
  • Provisionsfrei
  • Vollunterkellerung mit Fahrradabstellraum 

Zuhause wohlfühlen - auf 60 m2 Wohnfläche in exzellenter Lage mit Balkon. 

Über den Vorraum gelangt man in die gut situierte Wohnküche mit Zugang zum Balkon auf der Sie sonnige Stunden genießen können. Beim Betreten fühlt man den warmen Charakter, der durch die großflächigen Fenster erzeugt wird. Ein extra Abstellraum der an der Küche angrenzt, bietet weiteren Platz für Vorräte. 

 

Highlights:

  • Top-Lage direkt an der Donauinsel  - 10 Minuten vom Wasser
  • Hervorragende Lage
  • Baurecht auf 99 Jahre
  • Eigengarten, Terrasse oder Balkon
  • Außenliegender Sonnenschutz 
  • Parkettboden 
  • Fliesen in den Nassräumen 
  • Strom Infrarot-Fußbodenheizung 
  • 3-fach Verglasung 
  • Sicherheitstüren
  • Provisionsfrei
  • Vollunterkellerung

Dieser Wohnbau ist auf einem Baurechtsgrundstück errichtet. Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. € 135,-- Die Baurechtslaufzeit beläuft sich auf 99 Jahre. 

Eine Übersicht zum Gesamtprojekt finden Sie unter: https://www.wohnsinn.immo/wohnbauprojekt/7354430

VERFÜGBARKEIT

Wohneinheit

Verfügbarkeit

TOP 1

frei

TOP 2

frei

TOP 3

frei

TOP 4

frei

 

 

LAGE & INFRASTRUKTUR

Die Wohnung liegt unweit der allzeit beliebten Donauinsel in ruhiger Grünlage. Die dörfliche Umgebung verleiht dem Objekt zusätzlich Charme, ideal geeignet für Familien mit Kindern. In kürzester Zeit erreichen Sie mit dem Bus oder mit der Straßenbahn den Knotenpunkt Bahnhof Floridsdorf. Die Liegenschaft ist sehr gut an den Individualverkehr angeschlossen, die A22 oder die Prager Straße sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Gerne nimmt unser Finanzierungsprofi mit Ihnen Kontakt auf, um sich mit Ihnen einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unser Berater wird sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Marchfeldkanal, Donauinsel, Prager Straße, Lorettowiese

Lage
Objektnummer: 2482
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