RENDITEOBJEKT MIT POTENZIAL 1030 WIEN

5.000.000 €
1030 Wien, Landstraße

RENDITEOBJEKT MIT POTENZIAL 1030 WIEN

5.000.000 €
1030 Wien, Landstraße
Ausstattung
ParkplatzGarage
Energieausweis
EHWB: 198 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 5.000.000 €
Montliche Kosten: 2.828,28 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Detailbeschreibung 

 

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Garage mit 119 PKW-Stellplätzen plus Motorradplätzen sowie zuzüglich Geschäftsfläche, Büro- und Lagerfläche im 3. Wiener Gemeindebezirk

 

Objekt und Ausstattung

 

Die aufwendig renovierte Garage erstreckt sich auf 3 Ebenen.
Im EG befindet sich ein Geschäftslokal mit Büro und einer Lagerfläche,  welches seit mehreren Jahren an ein erfolgreiches Familienunternehmen im Reifenhandel vermietet wird.

Im 1. UG haben wir 67 PKW - Stellplätze verteilt auf ca. 2.341,07m2. 15 der Stellplätze werden derzeit als VIP-Stellplatz vermietet, diese bieten ausreichend Platz für breite sowie hohe Farhzeuge.
Im 2. UG befinden sich 52 PKW - Stellplätze sowie 25 Motorrad-Stellplätze verteilt auf 1279,29m2. In beiden Geschoßen gibt es mehrere Räumlichkeiten welche als Lager oder Büro verwendet werden können. 

Derzeit arbeitet der Betreiber mit einem vollautomatisierten System, welches den Kunden erlaubt zwischen Tages-, Wochen- und Jahreskarte zu wählen.

Das Renditeobjekt ist vollsaniert und unterscheidet sich durch die breite Ein- und Durchfahrt im gesamten Bereich. Durch die gegebene Raumhöhe ist es größeren Fahrzeugen auch möglich die Garage zu nutzen.
Die helle Beleuchtung im Innen-, sowie Außenbereich, die Videoüberwachung und das modernisierte System, welches erlaubt die Garage über die Nacht zu versperren (Zutritt mit Codeeingabe) bieten den Kunden ein sicheres Gefühl. 

Auf jeder Etage befinden sich Notausgänge die einen sofortigen Zugang zum Außenbereich erlauben. 

In den Jahren 2014 bis 2017 wurde die Garage aufwendig renoviert sowie modernisiert. 

 

Raumaufteilung

- Erdgeschoss mit Geschäftsfläche, Büro und Lagerfläche
- 119 PKW Garagenplätze verteilt auf zwei Ebenen 
- 1. KG - 67 Stellplätze 
- 2. KG - 52 Stellplätze plus Motorräder 
- Raumhöhe zwischen 2.70m & 5.50m

 

Lage und Umfeld

Das Objekt ist im 3. Wiener Gemeindebezirk situiert.
Die Frequenz durch die zentrale Lage und Nähe des Landstraßer Gürtels (Abfahrt Landstraße von der A23) und Hauptbahnhof ist perfekt gegeben.
In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Wohnungen sowie der neuerrichtete Hauptbahnhof. Die Straßenbahnlinien 18, D, 0, und die Haltestellen der Autobuslinie 13A, 66A und 77A sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 15 Minuten.

 

 

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Alon Barakow unter der Mobilnummer +43 676 40 16 900 und per E-Mail unter barakow@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 223066
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