ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG: Schöne 3 Zimmerwohnung in Heiligenstadt

613 Zimmer791 €
1190 Wien, Heiligenstädter Straße

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG: Schöne 3 Zimmerwohnung in Heiligenstadt

613 Zimmer791 €
1190 Wien, Heiligenstädter Straße
Ausstattung
PersonenliftHeizungsart: ZentralEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
791 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 77.2 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 791.27
Provision: 1.824,31 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.520,00 €
Beschreibung

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG: Schöne 3 Zimmerwohnung in Heiligenstadt

Dieser schöne Neubau befindet sich in bester Lage mit optimaler Infrastruktur im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist geeignet für Personen, die die Nähe zur Natur lieben, aber dennoch nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten wollen, da sie in wenigen Fahrminuten die Innenstadt erreichen. 
Weiters finden Sie unmittelbar sämtliche Geschäfte (DM, Bipa, Hofer etc.) des täglichen Bedarfs. 

Das Apartment selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Einbauküche mit Geräten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum und Vorraum. Durch die optimale Aufteilung eignet sie sich perfekt für eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft. 

Ausstattung

  • vollausgestattete Einbauküche 
  • modernes Bad mit Dusche und Handwaschbecken
  • separates WC
  • In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt, die Nassräume wurden verfliest

Ein Lift, Keller und Fahrradraum befinden sich ebenfalls im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie D, 37
Bus: N36, 11A, 10A, 39A

zzgl. Heizung EUR 28,56 + USt. EUR 5,71 = Brutto EUR 34,27
zzgl. Warmwasser EUR 12,24 + USt. EUR 1,22 = Brutto EUR 13,46

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 06.02.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 77,20 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,60 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 43634
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