ERSTBEZUG: EXKLUSIVE TOWNHOUSES AM GIESSHÜBL

2024 Zimmer2,837.88 €
2372 Gießhübl, Mödling

ERSTBEZUG: EXKLUSIVE TOWNHOUSES AM GIESSHÜBL

2024 Zimmer2,837.88 €
2372 Gießhübl, Mödling
Ausstattung
BalkonFreiflächeKellerGartennutzungHeizungsart: Zentral
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2,837.88
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 46.5 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2837.88
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Greenhill-Living hat sich mit diesem Projekt die Erfüllung großer Wohnträume  zum Ziel gesezt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit der bezaubernden Naturverbundenheit Gießhübls. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein und überzeugen mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse sowie charmante Außenflächen bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause zu einem Refugium macht.

Insgesamt stehen 5 freifinanzierte Townhäuser in Massiv- und Niedrigenergiebauweise mit jeweils eigenem Keller-/Untergeschoss auf einer Gesamtnutzfläche zwischen 175 m² und 202 m² zum Verkauf. Alle Häuser sind belagsfertig und verfügen über Balkone oder Terrassen, ein Allgemeingarten steht allen Bewohnern der Hausanlage zur freien Nutzung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit KFZ-Stellplätze zu erwerben.

Dieses Townhaus verfügt als Besonderheit über einen ca. 200 m² großen Eigengarten.

Die Bruttogeschoßflächen der einzelnen Etagen

UG: 47,30 m²
EG: 46,70 m² - Terrasse: 41,00 m², Garten: 199,5 m²
OG: 46,38 m² - Balkon:    4,95 m²
DG: 32,10 m² - Terrasse: 11,90 m²

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Gießhübl liegt südlich am Rande der Bundeshauptstadt Wien und liegt wundervoll eingebettet in das einzigartige Naturschutzgebiet Föhrenberge auf 416 m² Seehöhe. Als höchstgelegener Weinort Niederösterreichs mit seinem bewusst erhaltenen Ortscharakter gehört Gießhübl zu den reizvollsten und begehrtesten Wohngegenden Österreichs. Die bestens aufgebaute Infrastruktur sowie die perfekte Verkehrsanbindung bieten alle Vorzüge einer Stadt in der erholsamen Natürlichkeit einer ländlichen Umgebung.

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Objektnummer: 3994
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