ANLAGE HIT BEIM CITY GATE

502 Zimmer296,000 €
1210 Wien, Floridsdorf

ANLAGE HIT BEIM CITY GATE

502 Zimmer296,000 €
1210 Wien, Floridsdorf
Ausstattung
BalkonPersonenliftKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: Fernwärme
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
296,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 28 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 296000
Provision: 3.60 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Besonders für Anleger attraktiv, steht eine 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 56m² zum Verkauf, in 1210 Wien.
Die Wohnung ist besonders reizvoll, aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Citygate Shoppingcenter, der damit vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen direkt vor der Haustür. Der 6m² große Balkon besticht durch den Blick auf das belebte Geschehen im City Gate.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist barrierefrei zugänglich. Da die Wohnung bis April 2024 vermietet wird, eignet sich der Neubau besonders gut für Anleger, die in ihre Zukunft investieren wollen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre belebte Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Wohnküche mit Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld
- Schlafzimmer
- Balkon (6m²)

Lage / Verkehrsanbindung:
U1 Aderklaaer Straße fußläufig in 3 Minuten (20 Minuten zum Zentrum, Karlsplatz)
Bus 28A fußläufig in 3 Minuten in der Aderklaaer Straße
Bus 25A fußläufig in 5 Minuten in der Maculangasse/Wagramer Straße


Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten beim Citygate Shopping Center, Restaurant, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Karl-Seidl-Park, Kombibad Großfeldsiedlung, Kulturangebote usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402
oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objektnummer: 2483/16395
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