3 Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage nahe dem Wasserpark sowie der Doanauinsel und zum Bahhof

923 Zimmer
1210 Wien 21., Floridsdorf

3 Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage nahe dem Wasserpark sowie der Doanauinsel und zum Bahhof

923 Zimmer
1210 Wien 21., Floridsdorf
Ausstattung
PersonenliftKellerHeizungsart: ZentralmöbliertEinbauküche
Alle anzeigen
Energieausweis
aHWB: 21.5 kWh/m2
Kosten
Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines hofseitig angeordneten mehrstöckigen Hausanlage aus den 60-er Jahren. Erschlossen ist sie über ein allgemeines Stiegenhaus oder auch einer direkt vor der Wohnungstür befindlichen Liftanlage. Abgerundet wird die Örtlichkeit durch die ruhige hofseitige Lage mit gepflegten Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Selbst teilt sich die Wohnung in drei Zimmer, einem Vorraum (Garderobe), einer Küche mit separatem Abstellraum (Speis), WC sowie Bad mit Badewanne (inkl. Dusche) und besticht durch eine familienfreundliche Raumaufteilung. Darüber hinaus steht ausreichend Stauraum durch einen im Keller befindlichen Lagerraum zur Verfügung. Auch bietet die funktionstüchtige, sehr geräumige Küche auch die Möglichkeit für eine gemütliche Sitzecke bzw. ist durch den zusätzlichen Abstellraum im Bereich der Küche ebenfalls eine zusätzliche Vergrößerung des Bades möglich.

Zur Erholung bietet sich außerdem die südseitig gelegene Loggia an, welche über zwei unterschiedliche Räume begehbar ist. Eine Regelung der Sonneneinstrahlung und eine Konditionierung des Raumklimas ist mit den Innen- sowie Außenjalousienen möglich.

Ferner sorgen neuen, mehrfach verglasten Holzfenster und eine bereits durchgeführte thermische Sanierung des Gebäudes für ein angenehmes Raumklima und moderate Heizkosten!

Für Sportbegeisterte sowie Erholungsuchende ergeben sich durch einen in wenigen Schritten erreichbaren Zugang auf die Donauinsel, die alte Donau sowie den familienfreundlichen Wasserpark unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Auch für ein ausgiebiges kulinarisches Angebot direkt an der alten Donau ist gesorgt und lädt zu einem Genuss der Sinne ein.8

Objektnummer: p11602685
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