2-4 Zimmer Anlegerwohnungen provisionsfrei in 8055 Graz zu verkaufen!

111.500 €
8055 Graz, Graz (Alle Bezirke)

2-4 Zimmer Anlegerwohnungen provisionsfrei in 8055 Graz zu verkaufen!

111.500 €
8055 Graz, Graz (Alle Bezirke)
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 111.500 €
Beschreibung

Anlegerwohnungen in 8055 Graz provisionsfrei zu verkaufen!
 

BESCHREIBUNG:

Wir sind mit dem Verkauf von Anlegerwohnungen in 8055 Graz beauftragt.

Über unseren Partner bieten wir Ihnen neue Anlegerwohnungen an und erstellen für Sie das passende Anlagekonzept.

Unser Partner errichtet immer wieder neue interessante Wohnprojekte in Österreich.

Die Wohnungen stechen insbesondere durch ihre attraktiven Preise hervor und sind fast alle Wohnungen mit einer Freifläche (Terrasse, Loggia oder Balkon) ausgestattet.

Des Weiteren sind sämtliche Anlegerwohnungen Neubauten (Erbaut in den Jahren 2019, 2020, 2021).

 

Unser Partner übernimmt für Sie die Verwaltung der Wohnung und erstellt ein persönliches Anlagekonzept, sodass Sie mit der Vermietung keine Sorge zu tragen haben!

Gerne können Sie die Wohnungen auch für Ihren persönlichen Bedarf zur Eigennutzung erwerben!
 

IHRE VORTEILE:

- sämtliche Wohnungen sind provisionsfrei zu erwerben! 
- ein Partner, welcher viele Projekte errichtet;
- laufend neue Projekte;
- professionelle Betreuung im gesamten Verkaufsprozess;
- Verwaltung Ihrer Immobilie;

ECKDATEN DER WOHNUNGEN:

- Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer, im Ausmaß von ca. 32 m² bis 102 m².

- Jeder Anlegerwohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

- Teilweise verfügen die einzelnen Wohnungen über einen eigenen Parkplatz.

- Jede Wohnung verfügt und einen Balkon und fast alle Wohnungen auch über eine Veranda.

- Die beiden noch zur Verfügung stehenden 4-Zimmer Wohnungen im Ausmaß von ca. 102 m² beinhalten neben einem Balkon und einer Veranda auch noch über eine eigene Dachterrasse.

KAUFPREIS:

Die Nettoverkaufspreise liegen im Bereich von € 111.500,00 bis € 375.400,00.

DIVERSES:

Zu jeder Wohnung kann eine Küche zu einem Kaufpreis von € 4.000,00 erworben werden.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um € 18.000,00 erworben werden.

Ein Motorradabstellplatz kann für € 7.000,00 erworben werden.

Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme.

ENTFERNUNGEN / INFRASTRUKTUR:

MOBILITÄT:

- Bushaltestelle Graz Grenzgasse 80 Meter;
- Bushaltestelle Mälzerweg 300 Meter;
- Straßenbahn (Brauhaus Puntigam) 950 Meter;
- Bahnhof Feldkirchen-Seiersberg 1,2 Kilometer;
- Bahnhof Graz Puntigam 1,3 Kilometer;
- Autobahnauffahrt Feldkirchen 1,8 Kilometer;
- Flughafen Graz 3,6 Kilometer;

NAHVERSORGER:

- Bipa 140 Meter;
- Penny Markt 200 Meter;
- Hofer 700 Meter;
- Raiffeisenbank Graz-Strassgang 750 Meter;
- Billa 750 Meter;
- Spar 1,4 Kilometer;
- Center West 2,5 Kilometer;
- Shopping City Seiersberg 2,9 Kilometer;

BILDUNG:

- Volkshilfe Kinderkrippe 450 Meter;
- Volksschule Graz Puntigam 1 Kilometer;
- Neue Mittelschule Graz Puntigam 1 Kilometer;
- Pfarrkindergarten Feldkirchen bei Graz 1,2 Kilometer;
- Wiki Kindergarten Brauquartier 1,4 Kilometer;

GESUNDHEIT UND SPORT:

- INJOYmed Graz-Süd 500 Meter;
- Boulderclub Graz 550 Meter;
- Praktischer Arzt (Dr. Martin Gösemärker) 700 Meter;
- Apotheke Puntigam 750 Meter;
- Johannes Apotheke 1,2 Kilometer;
- Internist (Dr. Peter Slawitsch) 1,4 Kilometer;
- Clever Fit Graz-Puntigam 1,4 Kilometer;
- Augenarzt (Dr. Stefan Makk) 1,4 Kilometer;
- Plastische Chirurgie (Dr. Arco) 1,4 Kilometer;

GASTRONOMIE:

- La Fleur 950 Meter;
- Freigeist 1,4 Kilometer;
- PiPaPo 1,4 Kilometer;
- Burger King 1,7 Kilometer;

FREIZEIT:

- Cineplexx 1,1 Kilometer;
- Generationspark Feldkirchen 1,7 Kilometer;
- Golf Club Graz-Puntigam 2,2 Kilometer;
- Naherholungsgebiet Mur/Murauen 3,8 Kilometer;
- Schwarzl Freizeitzentrum 6,5 Kilometer;

NAHE ARBEITGEBER:

- Brauerei Puntigam 950 Meter;
- Spar Zentrale 1,2 Kilometer;
- Fresenius Kabi Austria GmbH 1,3 Kilometer;
- C&P Immobilien AG 1,4 Kilometer;

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Graz ist die Hauptstadt des zweitgrößten österreichischen Bundeslandes Steiermark.

Das Stadtgebiet von Graz ist in 17 Bezirke gegliedert.

Quer durch die Stadt verläuft von Norden nach Süden der Stadtfluss Mur.

Lage
Objektnummer: 831
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