2230 Gänserndorf Süd, großzügiges Grundstück in ruhiger Lage mit kleinem Haus und Garage, Verkauf im neuen digitalen Angebotsverfahren - "immo-live"

10003 Zimmer385,000 €
2230 Gänserndorf, Gänserndorf

2230 Gänserndorf Süd, großzügiges Grundstück in ruhiger Lage mit kleinem Haus und Garage, Verkauf im neuen digitalen Angebotsverfahren - "immo-live"

10003 Zimmer385,000 €
2230 Gänserndorf, Gänserndorf
Ausstattung
FreiflächeGarage
Energieausweis
EHWB: 186 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 385000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

A) Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt dieses teilbare, laut Grundbuch 1000 m² große Grundstück in idyllischer Grünruhelage in Gänserndorf Süd. Auf der Liegenschaft befindet sich ein kleines Ferienhaus mit Garage und Nebengebäuden.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2225449?accessKey=6020

Das Grundstück liegt im Bauland-Wohngebiet (Bauklasse I), bebaubar mit 150 m² + 4% der Grundstücksfläche. Die maximal erlaubte Gebäudehöhe beträgt 5 Meter.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit das Grundstück in zwei Parzellen mit jeweils 500 m² zu teilen und in offener Bauweise zwei Häuser zu errichten.
Lt. Auskunft der Gemeinde Gänserndorf herrscht momentan eine Bausperre in diesem Gebiet, ein Um- und Zubau ist allerdings auf bereits bebauten Grundstücken möglich. 
Das Grundstück befindet sich gegenüber eines Schutzwaldes (FOS) und somit in absolut ruhiger Lage.

Die Wohnnutzfläche des Ferienhauses beträgt ca. 61 m² und gliedert sich wie folgt auf:

+ Eingangsbereich - Wintergarten
+ Flur mit Toilette
+ Wohnzimmer mit Kaminanschluss
+ helles Schlafzimmer
+ Zimmer mit Zugang zum Nassbereich
+ Lagerraum

Die Fenster sowie die Stromleitungen wurden im Jahr 2000 erneuert, das Haus wurde vor ca. 7 Jahren mit einer Vollwärmeschutzfassade gedämmt.

Im Garten befinden sich noch drei weitere Gebäude: eine großzügige Garage, ein Gartenhaus mit Brunnen (ohne Pumpe) sowie ein weiterer Raum mit der Bewässerungsanlage.
Der Zaun und die Einfahrt wurden 2015 erneuert.

Gänserndorf Süd liegt 15 Min von Wien und 5 Min von Gänserndorf Stadt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, ein Kindergärten und die Volksschule.

B) immo-live, das digitale Angebotsverfahren der s REAL

Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten - zu gleichen Bedingungen - online und verbindlich - Angebote zu legen. 

ACHTUNG: eine Fremdfinanzierung muss seitens der Bank gesichert sein.

Der Startpreis beträgt € 385.000,-- , der Sofortkaufpreis beträgt 420.000--

Laufzeit: Start: Mittwoch, 13.04.2021 ab 08:00 Uhr

               Ende: Montag, 10.05.2021 bis 18:00 Uhr

Das bedeutet, der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben sie die laufend aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.

Weitere Details zur Abwicklung des digitalen Angebotsverfahren können Sie dem Beiblatt entnehmen. Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch unter +43 664 88 851 824 bzw. margit.zettel@sreal.at für all Ihre Fragen zur Verfügung!

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse.

Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf!

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 960/58033
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