Provisionsfrei! Wunderschöne und helle 3,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung Nähe Yppenplatz

763 Zimmer1,220 €
1160 Wien, Hubergasse

Provisionsfrei! Wunderschöne und helle 3,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung Nähe Yppenplatz

763 Zimmer1,220 €
1160 Wien, Hubergasse
Ausstattung
BalkonPersonenliftKellerHeizungsart: ZentralEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1,220
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1220
Kaution: 2440,00
Beschreibung

Objektbeschreibung

Die im 5. Stock dieses 2013 fertiggestellten Gebäudes gelegene Wohnung verfügt über insgesamt 76m2 Wohnfläche und über einen rund 14m2 großen, schmalen Balkon (nach Nordnordwest und Ostnordost ausgerichtet), der – bis auf die beiden Badezimmer – von jedem Raum aus betreten werden kann. Das Herzstück der Wohnung bildet zweifelsohne die geräumige Wohnküche, die über eine moderne Einbauküche mit qualitativen Markengeräten (Ceran-Kochfeld samt Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank) verfügt, genügend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer bietet und dank der großzügigen Fenstertüren direkten Zugang zum Balkon und der von Westen kommenden Abendsonne bietet. Über einen kurzen Gang ist die Wohnküche mit den beiden Schlafzimmern (12m2 und 10m2) verbunden, die ebenfalls dank großer Fenstertüren über ausreichend Licht und direkter Vormittagssonne verfügen. Im größeren der beiden Schlafzimmer befindet sich außerdem ein geräumiger Kleiderschrank (235x250x60), der aus drei separaten Einheiten besteht und über große Schiebetüren und einem großen Spiegel verfügt. Über den Gang erreicht man auch das Büro (8m2), das über eine zusätzliche Schiebetüre direkt mit der Wohnküche verbunden ist und somit die Möglichkeit bietet, die Wohnküche noch offener und geräumiger zu gestalten.

Zusätzlich zum Wohnraum verfügt die Wohnung über zwei großzügige Bäder mit qualitativen Armaturen und großen Spiegeln, wovon eines mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschbecken und einem WC, das andere mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einer Waschmaschine ausgestattet ist. Obendrein verfügt die Wohnung auch noch über ein Kellerabteil als möglichen Ort der Aufbewahrung, sowie über die Möglichkeit der Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradraumes im Kellergeschoß des Gebäudes.

Lage

Das Gebäude befindet sich an der Ecke Ottakringerstraße/Hubergasse und ist somit in unmittelbarer Nähe zum belebten und trendigen Yppenplatz und seinen zahlreichen Einkaufs-, Ess- und Trinkmöglichkeiten gelegen. Neben der Einkaufsmöglichkeiten am Brunnenmarkt und dem am Samstag geöffneten Yppenmarkt, befinden sich vis-à-vis der Wohnung Filialen der Supermarktketten Spar und Penny sowie eine Apotheke, Hofer und Lidl sind etwa je 150m von der Wohnung entfernt und in ca. fünfminutiger Gehdistanz gibt es außerdem noch einen Merkur und einen Interspar.


Neben den zahlreichen Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe verfügt die Wohnung auch über eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Straßenbahnstation der Line 44 befindet sich in ca. 100m Entfernung, die beiden U6-Stationen Josefstädter Straße und Alser Straße liegen je rund 500m entfernt. Zusätzlich befinden sich Stationen der Linien 2, 9 und 43 ebenso in einer Distanz von ca. 500m.


Bitte kontaktieren Sie mich entweder telefonisch +436645436748 oder per Mail unter david.arnold@outlook.at.

Liebe Grüße,

David Arnold

Objektnummer: p11599642
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