Perfekte Singlewohnung mit Loggia Nähe Augarten

451 Zimmer745.79 €
1020 Wien, Obere Donaustraße

Perfekte Singlewohnung mit Loggia Nähe Augarten

451 Zimmer745.79 €
1020 Wien, Obere Donaustraße
Ausstattung
PersonenliftHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: FernwärmeEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
745.79
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 38.29 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 745.79
Provision: 1.627,18 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.240,00 €
Beschreibung

Perfekte Singlewohnung mit Loggia Nähe Augarten

Der schöne Neubau liegt im 2. Bezirk direkt am Donaukanal. Aufgrund der innerstädtischen Lage sind zahlreiche Bars und Restaurants in unmittelbarer Umgebung und der nahe gelegene Augarten lädt  zum Joggen, Spazieren oder einfach zum gemütlichen Verweilen ein. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Lage dieses Objekts ist die Nahversorgung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel definitiv gegeben. 

Die Wohnung selbst liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über einen geräumigen Wohn- und Schlafraum, der sich optisch gut unterteilen lässt, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die Loggia lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche
  • ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 
  • separates WC
  • In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum vorhanden. Eine allgemeine Waschküche befindet sich auf Stiege 1. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U4 "Roßauer Lände"
Straßenbahnlinie 31 "Untere/Obere Augartenstraße"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 21.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 39,07 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,26 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 31948
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